再也不想因为成本被打回设计方案了T_T.docxVIP

工程知识之再也不想因为成本被打回设计方案了 我们做项目的时候，经常被甲方“爸爸”连环催稿——你这成本是不是超预算了！ 改！改！赶紧改！ 在其中有一定的修改其实就是因为业主对它的成本造价有一定的控制。 在我们做设计中，有一些内容是已经超过了甲方对成本造价规定的一个标准。 如果作为建筑设计师的你对成本造价有一定的了解，那么在设计中，我们就能使问题退化。 下面 带你来看怎样控制成本? 施工成本控制 一、基坑支护成本控制; 1.基坑支护应该综合考虑工程地质，水文地质，各种作用，边坡高度临近建筑物，环境条件，施工条件和工期等因素，因地制宜，合理设计，精心施工 2.当工程条件许可时，应优先采用自然坡法 3.当不具备自然放坡条件时，应该对可选择的支护方案进行技术经济比较和选型 二、土方成本控制 1.严格控制土方量、做到场地自平衡。 2.前期做好场地设计，力求少开挖、填方量。 3.对于土方工程来说，在特殊的场地情况下，高低场地不平整的时候通过对场地判断，通过我们对土方竖向知识的了解，告诉业主，我们是可以做到挖方，在土方的经济成本是最优的。 非可售面积成本控制 在我们做项目的时候，一般居住规划区，小区按照国家标准是有很多配套设施。 一、配套面积产权分配 1.产权移交政府（各地有所不同） ①社区配套用房，居家养老服务用房，老年人日间照料中心由市民政部门负责 ②社区卫生服务站由市卫生行政