浦口中心城区概念性城市设计规划设计任务书.docVIP

附件1 《浦口中心城区概念性城市设计》规划设计任务书 《浦口中心城区概念性城市设计》规划设计任务书 一、工作背景和编制目的 2004年以来，在浦口区城市总体规划的指导下，根据省、市规划全覆盖的要求，基本完成了浦口中心城区的控详全覆盖。结合新的发展形势需要和建设实际，为了更好地指导该地区有序发展，现提出对浦口中心城区进行概念性城市设计。通过此项工作，为后续控详的优化和完善奠定基础，为地区的详细规划、城市设计和建设管理提供依据。 二、规划编制工作主要内容 1、 规划范围 总体规划确定的中心城区范围，即：北至浦口区行政界线，南至三桥引线，东西为长江和老山所围合的区域，总面积约180平方公里。研究范围应进一步扩大。 2、 规划依据 （1）相关规划 《南京城市总体规划（2008-2020）》及修编纲要 《浦口区城市总体规划（2002-2020）》 《老山风景区总体规划》 《盘城工业功能区及周边地区控制性详细规划》 《沿江街道北部地区控制性详细规划》 《桥北地区控制性详细规划》 《南京高新区软件园控制性详细规划》 《南京高新区泰山园区控制性详细规划》 《浦口老镇地区控制性详细规划》 《沿山大道一期控制性详细规划》 《沿山大道二期控制性详细规划》 《浦口中心地区控制性详细规划》 《江浦街道地区控制性详细规划》 《浦口经济开发区组团控制性详细规划》 《南京高新区三桥园区一期控制性详细规划》 《浦口区沿江街道地区控制性详细规划整合》 《浦口区泰山街道地区控制性详细规划整合》 《浦口区顶山街道地区控制性详细规划整合》 《浦口区江浦街道地区控制性详细规划整合》 以及相关专业（项）规划、修详、城市设计等。 （2）相关政策与政府文件 市委关于“跨江发展”的意见，市、区领导关于江北新城发展的指示，市、区十一五规划等。 3、 主要内容 在对各编制单元控详成果梳理整合的基础上，结合上位规划的要求，以中心城区的整体空间塑造为目标，在对既有控详所确定的建设强度、高度分区、道路网络、设施布局等方面进行系统分析和研究的基础上，着重对密度分区、开敞空间的组织、特色意图区的划定及城市形象设计系统进行研究，开展中心城区概念性城市设计，通过可视化的三维形体表达，展示城市空间形态和结构特征，并提出建设时序和开发模式的建议，制定指导日常管理和地区详细设计的控制导则。 重点内容包括以下几个方面： （1）建设强度的分析研究：以国家和地方相关土地政策为指导，根据地区的建设总量测算，结合用地的区位、性质等相关影响因素的分析，研究确定不同区位、不同性质用地地块的建设强度、密度的分级、分区标准。 （2）空间结构形态的分析研究：运用城市设计的方法，围绕山水格局，突出人地和谐，对中心城区空间结构和城市形态进行系统分析和研究，划定重要视觉走廊、景观节点、空间轴线，确定建筑高度分区和开敞空间组织，对山城界面、城江界面、建筑色彩、建筑形态以及天际线等进行组织和安排，实现空间综合利用与景观环境、城市形象等之间的协调，体现滨江新市区的空间特色。 （3）特色意图区划定和引导：以控详确定的特色意图区为基础，进一步分析研究山水资源、历史文化资源独特区域以及重要功能和景观敏感区域的界定，并根据区域城市设计目标，提出相应的建设引导措施。 （4）城市形象系统设计：根据城市定位和空间特质，进一步开展城市形象系统的设计，提出城市植物配置、标识系统、色彩系统、城市家具等的引导要求和设置原则。 4、工作要求 1、编制单位要充分了解现状情况，充分听取有关部门意见。外地研究单位在宁现状调查工作时间不少于10天。 2、在编制过程中，应与相关规划设计单位进行协调沟通。 3、编制单位向南京市规划局进行中间汇报沟通不得少于3次，一般安排在项目开展前和初步意见提出后，在进行中间汇报时需根据情况提供汇报提纲及成果简本。编制单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报及准备相应材料。 5、成果要求 1、规划报告（含概念性城市设计方案、说明、设计导则，专题研究，彩色缩印图），A3规格12份； 2、规划成果简本（包括主要结论）10份； 3、供向市民公示的展板一套（含有关的文字说明及图片）； 4、供汇报用演示文件1份（为PPT格式）； 5、上述成果的电子文件2套（文字为doc格式，规划图纸为dwg），成果数据应符合我局有关规划成果数据标准的规定。 三、规划编制组织工作方案 1、组织主体 市规划局浦口直属分局组织。 2、设计单位 采用公开征集的方式确定设计单位。 规划设计单位应具有甲级规划设计资质，有过类似项目的规划设计经验。 3、工作周期和进度安排 整个工作应在2009年11月前完成，大致分为以下四个阶段，设计单位应根据工作阶段进一步细化进度安排。 1、制定计划、征集单位 2、编制初稿、明确框架 3、编制中稿、修改完善 4、完成终稿、论证报审 南