实测实量操作指引.pdfVIP

实测实量操作指引 编制 工程中心 日期 2016-06 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 一 ． 目的 . 2 二． 评价办法 . 3 三． 适用范围 . 3 四．取样总则 . 5 五．计算说明 . 6 六．操作细则 . 7 1. 混凝土结构工程 . 7 2. 砌筑工程 . 14 3. 抹灰工程 . 17 4. 外保温工程 . 23 5. 安装工程 . 26 七．工具 . 29 八．附件 . 30 恒大地产实测实量操作指引 一 ． 目的 1．通过定期实测实量，识别并消除项目风险。 2 ．通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患，做到客户满意。 二． 评价办法 1．工程中心月度巡检时对达到实测条件的项目 / 地块/ 标段进行实测，实测表格见附件。 2 ．实测成绩计入巡检总成绩内，并强制排名。 3．各项目项目总为实测实量第一责任人，工程部经理负责具体工作落实。 4. 对于未按要求实测的项目 / 地块 / 标段，按违反公司相关制度进行处理。 三． 适用范围 适用于恒大地产所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目。 公司范围内所有 工程参建人员必须掌握实测实量方法。公司工程中心、项目工程部、监理单位和施工单 位形成四级检查体系，公司负责制度制定、监督指导、制度解释、抽检等。主体阶段顶 板模板拆除完毕、砌体二次构件浇筑完毕、单元楼层抹灰完毕 7 天内完成测量，外墙保 温每完成 5 层贴板或抹面次日完成测量，结果即时上墙。任何单位实测中发现大面积指 标超标，必须第一时间报项目工程部，工程部上报维修及整改方案至工程中心备案。具 体要求如下： 1． 工程部、监理单位、施工单位分别刻章将检测结果标注在相关位置，底部距地面 1 米。主体阶段、二次结构阶段、抹灰阶段、外保温阶段、部分安装工程均需要标注； 2 ． 每个检测章必须将观感质量列在第一项，观感质量在实测栏根据现场有无错台、涨 模、蜂窝麻面漏筋、 空鼓开裂等填写， 有质量问题的用红笔