关于房地产开发企业成本费用的归集与分配.ppt

房地产开发企业成本费用的归集与分配（涉税）;第一部分;一、成本对象的确定;;（二）成本核算对象的确定原则（会计原则）;（三）确定成本核算对象考虑的因素;;土地增值税有关成本对象的规定;土地增值税有关成本对象的规定;企业所得税法律制度关于成本对象设置;企业所得税法律制度关于成本对象设置;二、房地产企业开发成本构成;期间费用构成;（一）开发成本构成;（二）房地产开发成本项目;土地取得成本的构成;土地取得成本明细说明;明细分类;税收法律制度规定的口径;前期工程费的构成;前期工程费明细说明;前期工程费明细说明;;;;前期工程费;基础设施费的构成;基础设施建设费明细说明;;;基础设施费; 土地增值税法律制度的规定;建安工程费构成;建筑安装工程费明细说明;;;土地增值税法律制度的规定;配套设施费;;土地增值税法律制度的规定;开发间接费;开发间接费;土地增值税法律制度的规定;借款费用;借款费用;土地增值税制度规定的处理办法;;第二部分 ;一、应设置核算的账户;“开发成本”账户有关问题的说明;“开发间接费用”账户;期间费用;;二、开发产品成本核算程序;土地开发的成本核算;银行存款;房屋开发的成本核算;银行存款;配套设施开发的成本核算;银行存款;代建工程开发的成本核算;银行存款;银行存款;直接计入;第三部分 关于成本费用分配方法;开发间接费用和共同成本;;成本费用分配方法;成本费用分配方法