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第一章、恒大地产简介 1.1 恒大地产概况 恒大地产官方网站 恒大地产集团（香港联合交易所股票代码： 3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管 理于一体的现代化大型房地产综合企业。公司于 2009 年 11 月 5 日在香港联交所主板上市， 是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业 10 强。集团拥有中国 一级资质的房地产开发公司、 中国甲级资质的建筑设计规划研究院、 中国一级资质的建筑施 工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。 目前，恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太 原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、洛阳、郑州、兰州、长春、银川、海 南等全国 25 个主要城市， 拥有项目 57 个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品 系列。 恒大高层领导管理团队 16 人，年富力强、 专业经验丰富。 平均年龄 42 岁，平均房地产开发 管理经验 16 年，其中教授 1 人、博士 3 人、硕士 5 人。恒大还拥有一支近 9000 人的年轻化、 高学历、高素质的房地产开发建设员工队伍， 90%以上管理干部是大学本科以上学历。 恒 大坚持全球化视野， 在世界经济一体化背景下， 全面实施国际化精品产业战略， 致力于成为 二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的“三个一流”企业，全力打造全球化 地产航母。 恒大房地产开发公司【中国一级资质】 恒大地产集团旗下房地产开发公司， 拥有中国一级开发资质， 年开发面积 690 万平方米。 公 司从成立之初， 就不断研究掌握房地产开发建设的规律， 在多年的开发建设中， 建立起标准 化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。 2004 年起，公司全 面实施精品战略， 大规模整合优势资源， 与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作， 真正 实现了满屋名牌的精品产品。先后开发恒大金碧花园、恒大金碧华府、 恒大金碧湾、恒大金 碧世纪花园、恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系 列项目近 50 个，形成了精品开发建设风格， 先后获得 30 多项国家级殊荣， 产品已经成为在 全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。 恒大建筑工程公司【中国一级资质】 恒大地产集团旗下住宅建筑工程有限公司， 拥有中国一级建筑施工资质， 已形成了集建筑施 工、装饰和园林古建筑施工等多种资质为一体的经济实体。 拥有一支综合能力过硬的专业化 队伍，可承担各类工业与民用建筑、高层建筑、设备安装、高级装饰等工程。现有专业技术 人员 350 余人，其中一级项目经理 30 余名，中、高级职称 80 余名。经过十年成长，具有独 特的技术优势和施工经验，工程质量达到中国先进水平，获得客户的一致好评。 恒大建筑 设计院【中国甲级资质】 恒大地产集团旗下住宅建筑设计院，拥有中国甲级设计资质。具有规划、建筑、结构、 设备、 园林景观、 室内设计和建筑经济等专业设计人员 200 余人， 其中多数为一级注册建筑 师及一级注册结构工程师， 专业配备齐全， 设备先进。 曾独立承担大型居住区、 五星级酒店、 高级写字楼等综合性高品质设计工程 30 余项。恒大建筑设计院还与贝尔高林香港公司、美 国 WY 国际设计公司、周德年恒昌等知名企业长期合作。 恒大物业管理公司【中国一级资质】 恒大地产集团旗下金碧物业集团有限公司， 拥有中国一级物业管理资质。 管理物业类型 涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等 ,不断升级 “精品物业管理标准 ”，引入“对焦式 ”全新服务，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显。 1.2 恒大地产在中国的发展 广州区域：恒大山水城（在售） 、广州恒大华府（未售） 、广州恒大绿洲（未售） 、恒大御景半岛（在售） 、金碧新城（在售） 、金碧骏鸿花园（在售） 、金碧世纪花园（在售） 、金碧翡翠华庭（已售） 、金碧华府（已售） 、金碧湾（已售） 、金碧都市广场（已售） 、第三金碧花园（已售） 、第二金碧花园（已售） 、第一金碧花园（已售） 沈阳区域：恒大绿洲（在售） 、恒大城（在售） 重庆区域：重庆恒大金碧天下（在售） 、重庆恒大城（在售） 、重庆恒大华府（在售） 、重庆恒大绿洲（未售） 、重庆恒大名都（未售） 武汉区域：武汉恒大绿洲（未售） 、武汉恒大城（未售） 、武汉恒大华府（在售） 、武汉恒大雅苑（未售） 成都区域：成都恒大绿洲（在售） 、成都恒大城（在售） 天津区域：天津恒大金碧天下（在售） 西安区域：西安恒大名都（在售） 、西安恒大绿洲（在售） 南京区域：南京恒大绿洲（在售） 、南京恒大金碧天下（在售） 启东区域：启东恒大金碧天下（未售） 昆明区域：