【智慧广场】包装展示细节分享.ppt

智慧广场分享之包装展示细节 智慧广场项目组 细节，造就智慧广场的传奇 包装难点： 项目所在路段工程车来往较为频繁，因此对道路的包装需要较高要求。 包装方式： 前广场对面绿化带开辟后，建立水幕，并设置花卉，与项目内部相呼应。 Versace中文名：范思哲。 Versace是意大利语，其正确发音：VA-SA-QI ； 创立人/设计师：Gianni Versace詹尼·范思哲（1997年去世） ； 创立时间：1978年，品牌标志是神话中的蛇妖美杜莎（Medusa)，代表着致命的吸引力。 营销中心——④水景水象征着灵动与生机，象征着财富，项目处处可见水景。 在转角处，将水景石墙锋角打磨光滑，不仅使人感到亲近安全，而且细腻的造型，也有很好的风水寓意，真正做到了将产品理念融入每一个细节。 灵动的金鱼增添了活力与生机，精致的地毯更显高贵，为路过的行人和侯梯的人群带来舒适的体验。 营销中心——花艺重金聘请香港插花工匠，每周更换，实现项目处处摆放鲜花都是新鲜的真花，细节体现品质。 营销中心——⑤水晶幕墙特聘香港技术人员，纯手工重金打造，每平米造价1.5万元人民币，流线型设计，融入水型波纹理念。 轿厢内走珠与候梯厅走珠幕墙遥相呼应，以昂贵的造价追求近乎完美的艺术享受。 夹层通道——大气且不失细节夹层通道在灯光配合下，极具延伸感及通透感，将自然风引入地下，配合空调系统，使地下空间不仅通透明亮，而且保持空气对流，营造最佳舒适感。 叁 商业 中庭 夹层大厅 C座电梯厅 A座电梯厅 C栋（营销中心）——夹层（中庭）——A栋 夹层通道——整体看楼动线 夹层通道——夹层水景项目随处可见水景，营造极佳的风水效果，蕴含以水为财的概念，植被根据不同的位置有不同的主题，通过天井直接与地面相连，经过精心计算角度，成功引入自然风。 以鱼活水 水池饲养金鱼，增加水池灵性，并有物业定期清洁喂养，于细节之中体现品味 以水为财，名堂聚水 处处设置水景，不仅带来身心、视觉上的享受，而且契合了以水为财的理念 夹层通道——夹层大厅内置凹槽灯饰，映衬晶亮洞石，彰显恢弘气派，蕴含天圆地方，玄幻变化寓意；全部采用外墙油漆，防水防潮近乎极致，追求完美视觉同时打造高端品质。 夹层通道——夹层商铺夹层的看楼通道，也是项目的商务配套，涉及餐饮，银行等业态，由高士尔设计，各个橱窗代表不同国家的生活方式，既能表明区域的性质，又有极强的国际品质与美感。商铺也是一种美景。 夹层通道——中庭如皇冠般挺立，连接4栋楼与地下停车场的中枢，也是形成阳光地下的重要力量，造型如同一顶皇冠，栽植奇花异草，可作为员工的休憩场所。 经过苦心搜罗，斥资百万，得到千年难成的名贵树种，愈加增添了中庭花园的几分气质，为商务人士休息洽谈营造绝佳氛围。 中庭立柱亭亭玉立，采用节节高升竹节设计。 既有美观大气的建筑艺术，又融入大众亲耐的风水寓意，一意双收 。 夹层通道——中庭细节 中庭廊顶，美感层叠而出 高档铝板防水设计，可以避免中庭室外雨水渗透进来，将雨水直接引入中庭花园，高度体现项目舒适性设计宗旨。 样板房——尊贵体验不同风格样板房，既有宫殿式奢华，更具现代感贵胄气息。 肆 样板房——总裁办公室纯正中式风格于大度典雅、明净舒适之中罗曼迪卡系列奢华家具，缔造总裁气质 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 版权声明 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 一、项目外场——独具匠心的包装 二、营销中心——兼具奢华与品质 三、夹层通道——大气而不失细节 四、样板房——尊贵体验 项目外场——独具匠心的包装 壹 指示牌：突破常规的设计 放置与关键交叉路口，引导性强 突破常规，设计为交通牌形式，昭示性强 项目外场——指示牌设置 项目外场——外场行车动线 本项目 北 醒目的交通提示牌，用简洁新颖 的形式告知客户项目位置。 项目外场——绿化带1 包装难点： 属于市政绿化带，不能轻易砍伐，如果竖道旗昭示性很差，树木生长参差不齐，十分影响项目档次。 包装方式： 用纯金色布条缠绕树干，配以摆设大型花棚，造成整齐划一的视觉效果。 前后对比 项目外场——绿化带2 项目外场——入口鲜花簇拥，大树林立；世邦魏理仕侍者24小时全勤服务，给您安全、周到的服务。 为了改善项目入口环境，提高客户现场体验点，特别重新购买和种植粗壮树木、进口高档草皮、摆放花坛，并用金色包装呼应外场通道风格。 原项目入口处