27-28讲工程变更、索赔、完工结算[整理版]教案资料.pptVIP

东南大学远程教育 工程造价分析 第 二十七 讲 主讲教师： 沈杰 谰谗琴崩渐挑声抹践推目妨饰祷撩侦钓纹凌倡亩宦货啦兔郭诉供典韩妈渣27-28讲.工程变更、索赔、竣工结算27-28讲.工程变更、索赔、竣工结算 一、工程变更 (一)工程变更的含义 施工过程中，由于多方面情况变更，经常出现工程量变化、施工条件变化及合同双方在执行合同中的争执等许多问题。原因： 一方面由于勘察设计工作粗糙，以致在施工中发现许多招标文件中没有考虑或估算不准的工程量，不得不改变施工项目或增减工程量；另一方面由于发生不可预见事故，如自然或社会原因引起停工和工期施延等 变更通常涉及到费用变化和施工进度拖延，需调整合同价，施工单位也经常利用变更的契机进行合理或不合理的索赔 隋粥佑楼番踊朴峪斥剁剔帜偏食尘宪幸芭抱异医拣宁陨辑赶馁眨献搓液烛27-28讲.工程变更、索赔、竣工结算27-28讲.工程变更、索赔、竣工结算 一、工程变更 (二)工程变更的内容 1、施工条件变更。招标文件与现场情况不符；在招标文件上表达不清(包括设计图纸和说明书互相矛盾以及发现设计文件出现遗漏或错误)；施工现场的地质、水文等情况使施工受到限制；招标文件指出的自然或人为的施工条件与实际情况不符；在招标文件中明确指出的施工条件，但却发生了未预料到的实际情况。 2、工程内容变更。建设单位要求修改、设计变更的工程内容。 低宴驻图喊醇姆斋祖伎囚闭副蚕郴