《房地产经营业绩管理》思拓咨询资料.pptxVIP

房地产经营业绩管理——从经营到运营;课程纲要;过去的成功，也许是你未来的墓碑;过去的成功，也许是你未来的墓碑;;;市场供需关系;;市场供需关系;市场供需关系;占地为王——“面粉”贵过“面包”;;;顺驰模式——顺驰十年;;热身练习：投资游戏;净资产收益率(ROE) ＝;ROE;;行业经营模式思考;2013年房企销售排行榜;房地产动态1：行业梯队格局变化明显，千亿企业数量激增;房地产动态2：行业集中度进一步提升;金额门槛而言，TOP20及TOP50企业同比增幅均超40%。其中，TOP10企业入榜门槛达到554亿元，同比增长20%。不过，在统计数据时，融创、绿城合作的项目都按照并表计入融创，绿城如果加上合作项目，那么TOP10企业的入榜门槛达到656亿。 面积门槛来看，TOP50企业的门槛增速最快，达到43%。TOP10企业入榜门槛增幅为32%，TOP20企业同比增长20%。;房地产动态4：行业逐渐分化，趋势明显;主要的房企ROE排名（2013年）;;ROE的背后——万科;万科的未来？;ROE的背后——“黑马”碧桂园;ROE的背后——碧桂园;ROE的背后——碧桂园;;;;;;;引子：光耀之殇 第一部分：房地产经营的生意逻辑 第二部分：房地产项目运营管理;;;;;;;;;;;;51;52;53;54;;;;;;;;;;;;;;项目运营评价指标;系统运作;To protect the co