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PAGE PAGE 25 某地区东风小区 6 号住宅楼 施工组织设计 专业 土木工程 姓名 222 班级 土木一班 学号 222 指导老师 222 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 1 工程概况 3 2 施工部署和主要施工目标 4 2.1 施工目标要求 4 2.2 施工原则 4 2.3 施工总平面管理 4 3 施工方案 6 3.1 施工顺序 6 3.2 主要施工办法 7 4 施工进度计划总目标 13 5 施工平面图 14 6 工程质量保证体系与质量保证措施 14 6.1 工程质量保证体系 14 6.2 工程质量保证措施 16 7 安全保证措施 18 7.1 安全保证措施 18 7.2环保卫生及消防保卫措施 1 9 8 文明施工检查措施 21 9 降低成本措施 22 9.1 控制目标 22 9.2降低成本具体措施 23 9.3 具体实施办法 23 10 工程回访保修承诺及措施 24 1 工程概况 1.1工程建设概况 （1）工程名称: 某地区东风小区6号5层四单元砖混结构住宅楼 （2）施工单位: 该地区建筑公司承建 1.2工程施工概况 （1）工程建设特点 工程长67.880m，宽13.120m,建筑面积3875。13m,底层层高3.0m,其余各层2.9m，全高15.39m，计划工期为7个月。 （2）建筑结构特点 本工程结构为砖混结构住宅楼，抗震设计按地震烈度7度设防。 基础工程：C10混凝土垫层，钢筋混凝土条形基础，埋深-2.0m，砖基础采用标准砖，M10水泥砂浆砌筑。 主体工程：砖墙承重，M10砂浆砌筑，设构造柱，内外墙为240mm,每层设置一道C20圈梁，现浇C20钢筋混凝土楼板，楼台，阳台。 屋面工程：屋面为SBS卷材防水层。 装饰工程：内墙除厨房，卫生间墙面全贴瓷砖外，其余墙面，天棚均为水泥混合砂浆打底，瓷性涂料饰面。外墙为水泥砂浆打底，外墙涂料饰面。 楼地面均为瓷砖地面，门窗为塑钢窗，内门为胶合板门，进户门为防盗门。 设备工程：有给排水，暖气管道，照明，插座用电，电话，电视，微机网络线。 1.3 施工条件 本工程位于该地区东郊地段，南面临靠市区道路，西面和北面是已建好的住宅楼群，东面靠小区道路。 该区最高气温为36C，最低气温为-4C，常年风向为夏季东南风，冬季为西北风。施工场地为二类土，“四通一平”工作开工前已完成，地下水位为-21m。 施工用各类门窗，饰面材料均由有关厂家生产，分批成套运至工地，水泥，钢材，木材，有建设单位提供：地方性材料（砖，砂，石等）就地取材，可按计划的需要，分批按需进入场地。 本工程所用水源由自来水网接入，电源有附近变压器接入。 其他未尽事宜按现行规范，规程执行。 2、施工部署和主要施工目标 2.1施工目标要求： 2.1.1工期目标：210天，争取提前15天完成 2.1.2质量目标： 工程一次性验收100%合格。 2.1.3安全生产、文明施工目标： 1、杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制3‰。 2、杜绝重大火灾事故，杜绝大型机械拆装事故和重大食物中毒事故。 3、职工入场三级安全教育达100%。关键岗位人员及特种作业人员持证上岗率100%。 4、安全报监或工程阶段生产报验率达到100%。 5、安全防护用品、用具合格率达到100%。 6、施工现场做到不污染环境，粉尘、污水、噪声达到城市管理要求。 2.1.4 环境保护目标： 按照 “ISO14001环境管理体系”的要求，建立项目重大环境因素目标指标及管理方案，强化全体施工人员的环保意识，最大限度的减少施工造成的环境污染。采取切实可行的措施，严格控制施工排污、噪音、有害气体、建筑垃圾等污染源，确保现场周围的正常生活和工作。 2.1.5新技术应用目标： 结合工程特点，将广泛采用“建设部重点实施技术”和“建筑业十项新技术。其中包括：预拌混凝土技术；粗直径钢筋连接技术；新型模板和脚手架应用技术；建筑节能和新型墙体应用技术；新型建筑防水和塑料管应用技术；计算机应用和工程信息管理技术。 2.2施工原则： 按照先地下、后地上，先土建、后安装，先结构、后装修。样板先行，推广在后的原则，在本工程中开展总体平行立体交叉施工作业。充分利用工作面施工，组织各专业工程进行流水作业，以加快施工进度保证工期 2.3施工总平面管理 1、现场平面管理，按图分区管理，未经同意，不得任意改变。各分包单位应在划定的平面范围内使用，不得任意扩大，并必须遵守统一的平面管理。 2、现场主入口处设警卫室，并张挂工程简介及出入、安全、消防、文明施工等场区管理制度，教育职工维护良好的工作秩序和纪律。 3、凡进入现场的设备、材料必须按