维景湾畔二期收楼检验清单.doc

維景灣畔收樓檢驗清單 維景灣畔業主俱樂部 / 維景灣畔二期收樓檢驗清單 編輯出版：維景灣畔業主俱樂部 更新日期：2002年2月24日 版本 ：001 特別聲明：本文件內容只供參考，本網站或任何人不會為本文件之準確性負上任何法律責任。 A. 預備工具 物品 用途 攜帶了嗎? 售樓說明書 用來作交樓時與說明書比較之參考。 　 相機【最好有顯示日期功能】 拍攝有問題的地方，以便作為日後追討證據及參考。 　 軟尺、拉尺 量度尺寸。 　 平水尺或長尺 驗查牆、門、窗等平整情況。 　 乒乓球 驗查地面、窗台等水平。 　 廁紙 驗查沖水力度及窗台有否渗水。 　 報紙 驗查漏水地方。 　 水樽/杯 入水後，用來測試地台去水情況。 　 電筒 照明較黑地方，如縫隙位、排水口等。另外還可以照射洗手盤、碗盤的盤底及外露喉管等有沒有反光，有的話表示有漏水。 　 標準 13A 三腳方插的電器一件【例如風筒】 在每個插座插入及拔出數次，啟動小電器，以測試插座有否損壞或接駁不良 　 紙筆 記錄之用 　 粉筆/易貼便條一疊 粉筆可圈出有問題地方/易貼便條貼在有問題地方 　 剪刀及其他簡單工具 開啟廚櫃及電器包裝 　 界刀 開啟廁所浴缸旁生口位(修理門)來檢查有沒有漏水 計算機 計算尺寸面積之用 　 攜同有收樓經驗朋友 幫眼、提醒及批評等之意見，另外亦可壓抑過份興奮心情而導致一時大意 　 B. 隨樓附送設備 每住宅單位均隨樓附送或裝置以下設備 產品 商標名稱 【只適用於第二期】 客廳/飯廳 分體式冷氣機 National 睡房 窗口型分體式冷氣機 National 廚房 高級廚櫃 Fantasy 廚櫃枱面 Surrell 煤氣爐頭 Chef 抽油煙機 Whirlpool 雪櫃 Whirlpool 洗衣機/乾衣機 Whirlpool 微波爐 Whirlpool 浴室 煤氣熱水爐 Rinnai 抽氣扇 National 水廁盤 Jacob Delafon 浴缸 Kohler 洗手盤 Jacob Delafon 花灑系統套裝 Grohe 浴缸/洗手盤混合龍頭 Grohe 毛巾圈/毛巾架 Inda 註：發展商保留一切權利，按實際情況需要以同等質素之建材及設備代替上述所列各項。 C. 第二期建築材料及設備說明 A. 公用地方 　 　 1. 大廈外牆 鋪砌高級進口瓷磚。? 　 2. 住宅入口大堂 地台以進口麻石鋪砌，牆身以進口麻石及木材鋪砌，配以幕牆玻璃及設有空調系統。另裝有假天花及裝有典雅燈飾。? 　 3. 住宅電梯大堂 地台以麻石／高級瓷磚鋪砌，牆身以雲石、彷雲石瓷磚及木材鋪砌，部份天花並配以典雅設計之假天花。? 　 4. 信箱 住宅入口大堂設有每戶之不生銹鋼信箱。? 　 5. 會所入口大堂 牆身及地面均鋪上天然麻石／雲石，並裝上假天花及配以柔和燈光。 B. 住宅單位 　 　 1. 門? 入口大門均採用高級櫸木及櫻桃木面實心，配以隱蔽式氣鼓，防盜眼及優質銅製門鎖。睡房及浴室用櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。 廚房用櫸木及影木面實心木門配以拼花，門身鑲有玻璃，配以氣鼓及優質銅製門鎖。大門、睡房，廚房及浴室之門框均以櫸木製成。? 　 2. 地台 客／飯廳及睡房均鋪砌合成長條櫸木地板及地腳線。廚房及浴室則用高級麻石鋪砌。? 　 3. 內牆及天花 客／飯廳、睡房之內牆及天花髹上優質乳膠漆。? 　 4. 窗戶 採用上等鋁質窗框並配以綠色玻璃。（浴室則採用綠色磨砂玻璃）? 　 5. 廚房 牆身鋪上進口瓷磚，地台則用麻石。天花髹上優質乳膠漆。一系列高級廚櫃，配以洗滌盆，實心彷石廚櫃檯面、單桿水龍頭，並裝有內置抽油煙機，煤氣煮食爐頭、微波爐，洗衣／乾衣機及獨立裝置之雪櫃。? 　 6. 浴室 地台鋪以麻石，並裝上鋁質假天花。 主人套房浴室牆身鋪砌麻石／雲石，並配以石鑲邊鏡連燈飾，以鬚刨專用插座。?其他浴室牆身均鋪砌仿雲石面瓷磚，並配以石鑲邊鏡連燈飾。所有浴室均設有高級進口浴缸，坐廁，洗手盆，配以名廠Grohe水龍頭及花灑設備，並備有入牆儲物櫃及麻石檯面，浴簾軌，廁紙架，肥皂架，水杯架，電子恆溫煤氣熱水爐，電暖燈及抽氣扇。? 　 7. 窗台 客／飯廳及所有睡房之窗台均鋪上麻石。? 　 8. 晾衣設備 每戶提供鋁質晾衣架一個。? C. 電器及機械設備? 　 　 1. 冷氣機 客／飯廳安裝分體式冷氣機，所有睡房均裝置窗口型分體式冷氣機。? 　 2. 電掣 客／飯廳、睡房及廚房均裝有天花燈位、電掣插座及開關掣。? 　 3. 電視及通訊設備? i) 於客／飯廳及主人房均裝有公用電視天線及收音機天線插座，另備有互動電視線插座。?ii) 客／飯廳及所有睡房均設有電話插座。大廈之通訊設備是採用光纖至大廈技術及先進線路系統，傳送聲音／數據／影像。? 　 4. 電梯 每