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浅谈公允价值在我国投资性房地产中的应用 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 　　根据2014年1月26日财政部最新公布的《企业会计准则第39号──公允价值计量》，公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格，即脱手价格。具体体现在投资性房地产，企业合并以及金融工具确认和计量等。本文即对其中的投资性房地产进行了详细地描述，同时指出了其在会计应用中出现的问题并给予提高可靠性，避免利润操纵，提升会计从业人员的专业素质和业务水平的意见。 　　一、公允价值在我国投资性房地产中应用的相关规定 　　根据《企业会计准则第3号──投资性房地产》的规定，公允价值在投资性房地产中的应用主要体现在以下五个方面：一是投资性房地产的确认和初始计量。外购的采用公允价值模式计量的，按实际成本计入投资性房地产成本中。自建的，如果公允价值能够确定，按公允价值计量；公允价值不能确定，按成本模式计量，待确定时按公允价值计量。与投资性房地产有关的后续支出中，若为资本