对我国物权法上善意取得制度的评析.docVIP

PAGE PAGE 1 对我国物权法上善意取得制度的评析 　　摘要：对第三人保护的问题上，物权法将善意取得制度扩大适用于动产和不动产，以此来全面代替公信原则，在物权公信原则下，善意取得制度无法独立承担对第三人利益保护的重任，这一制度安排，将在实际适用中限制第三人利益的保护，从而对交易安全的保护造成不利的影响。应当确立以公示、公信制度为主的对第三人利益保护的制度。 　　关键词：善意取得；公示；公信 　　中图分类号：DF4文献标识码：Ａ文章编号：1005-5312（2012）12-0243-01 　　一、我国物权法对善意取得制度的规定 　　我国法对善意取得制度的规定，集中体现在物权法第106条，该条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人即时取得该不动产或者动产的所有权： 　　1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的 　　2、以合理的价格有偿转让； 　　3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的己经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。” 　　据此，我国全面建立起善意取得制度。我国物权法的这一规定，对建立善意取得制度具有积极的意义，表现在：其一，第一次以法律的形式明确规定善意取得制