房地产开发业务全过程涉税解析.pptVIP

（五）二手房交易 3、土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税 （五）二手房交易 4、契税 （1）3%-5%（成都3%） （2）个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。 （3）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 联系方式 ： 　　　　　 　jiangbin5218@163.com 你只闻到我的香水，却没看到我的汗水。 你否定我的现在，我决定我的未来！ 你嘲笑我一无所有，不配去爱，我可怜你总是等待。 你可以轻视我们的年轻，我们会证明这是谁的时代。 梦想是注定孤独的旅行，路上少不了质疑和嘲笑， 但那又怎样？ 哪怕遍体鳞伤，也要活得漂亮！ 房地产开发业务全程涉税解析 成都恒德税务师事务所有限公司 昊昇三农内训 二、房地产开发各环节所涉及的主要税种 主要内容 一、房地产企业税收一体化管理流程 三、各税种主要政策规定及征管现状 一、房地产企业税收一体化管理流程 土地拍卖交易 项目报建 房地产开发 商品房销售 房地产保有 房屋租赁 二手房交易 土地拆迁整理 二、房地产开发各环节所涉及的主要税种 1、项目土地取得阶段——契税、土地使用税、印花税、土地增值税、营业税、企业所得税 2、项目建设阶段——代扣代缴建安税、印花税