大鼎第一时间整合行销传播讲解材料.ppt

击破;大鼎·第一时间B区整合行销传播策略;既然是老朋友再见面，;新政下的B区推广，;我们更希望能通过协助下半年B区在市场上的独特营销主张，;进入正题——;基础策略一：;大鼎第一时间;这就是放射环型城市组团的特点 当圆心向外圆扩散时，价格便随之缩水;凡是这种类型的城市组团属性，都逃脱不了这种价值体系，对于组团的外圆，就得接受价格的宿命。;离杨家坪中心的距离，不可避免的成为了我们头上的高压线。;这短短距离,车行5分钟，步行20分钟的路程。但在消费者心中却是两个世界。;结论：物理距??很近，心理距离甚远;这是一条难以逾越的线 但不是一条不可逾越的线;应对的最佳利器仍是我们的地段;;策略依据：;商圈进一步扩大，距离进一步缩小。乃至完全融入杨家坪商圈。;结论：距离消失，价值高涨;基础策略二：;策略依据：;尽管目前杨家坪的供应量相对于之前有所提升，但庞大的潜在购买基数仍然使其处在“供小于求”的状态。尤其对那些“客观郊区化”的杨家坪商圈外的人或新杨家坪人而言，“杨家坪”从各方面来说，吸引力更大。 而袁家岗相对资源的贫乏与区域影响使项目B区和C区在区域内快速去化存在一定困难；;基础策略三：;客群以重庆西南部客源为主，有部分投资及区域本地客群;潜在目标客群对本项目的选择比对;“+”的部分;“+”的部分;策略分析：;对选择“杨家坪”的人来说，之所以认同“杨家坪”而不认同“袁家岗” ，关键不在于“距离”