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双挂项目新农村建设施工经验分享 目录 1：项目前期调查与聚居点的选址 2：对参与户的入户调查与房屋丈量 3：三通一平 4：施工准备阶段 5：基础开挖及基础施工和水电施工 6：基础回填及主体施工 7：内外墙抹灰 8：屋面和防水工程 9：外墙装饰和门窗 10：后续水电工程 11：地坪和散水以及收尾工作 12：总结 一：项目前期调查与聚居点的选址 前期调查是整个项目的关键环节，项目区的位置，还有农户的参与度、图斑面积、指标的产出情况。只有实现指标的最大化才能实现收益的最大化。在以后的双挂项目中要尽量做到不变更，或者少变更。 对聚居点的选址工作要考虑周全，聚居点内要避免有高压电线，尽量避免有坟墓。聚居点的位置要在有水泥路的地方，这样方便以后的材料运输。点内的地势要尽量平坦，这样会减少场地内的土方开挖量，和后期总平的投资。 二：对参与户的入户调查与房屋丈量 对要参与的住户要尽快入户调查，对房屋和院坝进行丈量，并将其锁定。在丈量房屋时要做到标准尺度统一。对没有图斑的参与户要尽快联系当地国土部门，做好补录图斑的资料准备工作，尤其是影像资料。对丈量房屋的数据和房屋简图要保存好，并录入电脑，以后方便调用。在后面的新项目中，要加快农户的算账工作，并要及时的把下差款收齐。 三：三通一平 三通一平是为施工做服务工作的，三通一平的好与坏关系到施工的进度和资金投入问题。 三通一平的定义：通水 通路 通电 场地平整。水和电联系相关部门解决，路根据房屋布局情况来决定具体施工方案。场地平整中就要对项目区有宏观的把握，要对项目区的土方量进行测算。然后房屋的正负零计算挖填方量，避免重复施工。要预先想好砂石的堆放位置，钢筋房的位置和钢筋堆放，木工房及支模材料和水泥房的位置。这些材料的堆放位置都必须要有塔吊的覆盖。尤其是钢筋房和木工房就要考虑到塔吊的重复覆盖区域。塔吊的安放位置一般要做到覆盖范围最大化，如果出现项目区要几台塔吊的时候就要考虑让部分塔吊的有共同的覆盖区域。这样有利于材料的搬运。但必须保证搅拌机在塔吊的覆盖区域。这样对于自拌混凝和砂浆的调运很重要。项目区内的电杆和坟要及时迁走。将这些位置定好了后就可以通知挖机进场，由于场地平整的土方量较大，应当选用中大型挖掘机，如果场地要进行土方搬运因当还要联系装载机或翻斗车。这根据实际情况来决定。在挖掘机工作是必须注意安全，要有人随时进行标高控制，和范围控。场地平整完后，就要对个别塔吊基础进行开挖，因为房屋不是一起动工的。有先后顺序，塔吊安装也有先后顺序。这样可以节约塔吊的租赁费。塔吊基础挖好后对基础进行检查，看位置、深度、大小是否符合规范要求。如果基坑内有积水要先排水，然后浇筑垫层，第二天放线，接着绑扎钢筋，木匠支模。通知塔吊安装人员在钢筋上焊接用于固定塔吊的高强螺杆。然后开始浇筑混凝土。混凝土标号要严格按照规范要求执行。养护几天后就可以拆模，然后回填。等28天达到混凝土强度后就可以进行塔吊安装。 四：施工准备阶段 在正式施工前，就应当把水泥 砂石 支模材料 水电材料 钢筋。各个单项工程的分包方，以及单项价格，支付方式确定。施工机械也应当确定。开工前的资料要完善，项目部的施工人员职能划分也要明确化。 五：基础开挖及基础施工和水电施工 一切准备就绪后就可以进行基础开挖了，首先要对已被塔吊覆盖的区域内进行开挖，先放线，把房屋的基槽线确定了，这里的基槽线要根据基础垫层的最宽处来挖，一般要一边放大20公分。如果原始地形高度与基础底的高差过高就要考虑放坡和加宽基槽线。这样有利于安全和防止高度过高后到基础底部的宽度达不到要求，导致重复施工。在挖基础的时候要根据基础的形式来确定是挖基槽还是全挖或这局部全挖。这也要根据地质条件来决定。在挖基础时要有专人看守，第一能保证挖机工作时不许有人靠近，第二随时查看标高防止超挖或这深度不够。第三防止挖机挖偏。挖到离设计标高还有20公分时就可以选择不挖了，剩余的20公分让人工在进行清理，这也是规范要求。因为基础底不能有松软的泥土或砂石，所以只能人工清理。但如果到设计标高没有到挖到持力层就必须往下挖。挖到持力层为准，如果局部挖了很深一直没持力层就要考虑局部换填了，或者加大局部基础承载面积。这根据实际情况定，不管采用那种情况都要报监理审核，并经同意。挖出来的土方要考虑堆放场地，因为要回填所以采用就近原则。如果堆不完就放在相邻房屋的空地上。这样方便回填，在挖基础时要采用跳挖模式，这样能够解决土方堆放的问题。 基础挖好后就要撒灰把房屋的每根轴线确定出来。让工人依据轴线来控制垫层的宽度。在清理完毕后要做钎探检查，然后通知监理和业主来进行验槽。通过了就可以进行垫层的支模了（在支模前施工员要再测量标高检查是否合适如果有放台的要考虑放台处的标高），之后通知水电工来焊接避雷接地网。然后检查模