上海三季度豪宅市场调查研究报告.pptVIP

* 【3季度营销数据】 2008年5月上市部分 本期推出房源 1幢18层（一线临江全景观房） 本期推出房型 3/2/2（176m2）4/2/2（216.03m2） 主力房价范围 350-800万 上市部分建筑面积 约2172.21m2 本期上市套数 45套 本期开盘报价 30,000元/m2 预售许可证号 徐汇房地(2008)预字000297号 交房标准 毛坏 交房日期 2008年6月 已成交 0套 本期本批成交率 0 累计网上住宅合同均价 15,692元/m2 数据来源：网上房地产 价格走势： 项目成交均价走势图 2008年1季度 累计成交均价为15555元/平方米 2008年2季度 累计成交均价为15608元/平方米 2008年2季度 累计成交均价为15692元/平方米 3季度，中海瀛台未有新量推出，2季度推出的房源在本季度也未有售出，去化成交房源皆为1季度推量； 3季度，中海瀛台住宅累计合同均价为15,692元/平方米，比2季度上涨0.5%，约84元/平方米,与1季度相比价格上涨0.9%，约137元/平方米；季度平均上涨0.7%。 徐汇区 中海瀛台 百汇园 尚海湾豪庭 * * 销售速度说明： 项目成交套数走势图 2006年9月 成交125套 2007年6月 成交95套 2007年11月 成交178套 2008年3月 成交226套 2008年5月 成交64套 2008年9月 成