08年上海房地产市场走势预测.pptVIP

08年下半年上海房地产市场走势预测; 08年下半年上海房地产市场走势预测 症状及病史 目前身体状况 病因查找 病情发展及处方 持续时间 主要结论;症状一：楼市疲软，销售量骤减;李嘉诚间接出售;97年市场低谷，市场不成熟;08年二季度及上半年跟踪板块市场表现 08年下半年上海房地产市场走势预测 症状及病史 目前身体状况 病因查找 病情发展及处方 持续时间 主要结论;存需比均值12.65 出现大面积促销 价格促销幅度在15%-20%;从数据看，上海土地可供开发量连年减少，07年尤为明显;6649万平方米可供开发建筑面积可以维持3年左右市场需求;根据新开工量约等于三季度后供应量的规律，今年下半年，上海住宅市场约有750万的供应量;市场销量相对乐观估计（平均132.56万方/月） 市场销量相对悲观估计（08年水平92.96万方/月）;轻度流行性感冒;08年二季度及上半年跟踪板块市场表现 08年下半年上海房地产市场走势预测 症状及病史 目前身体状况 病因查找 病情发展及处方 持续时间 主要结论;市场陷入死循环;同时，政府对于房地产行业不断泼冷水;08年二季度及上半年跟踪板块市场表现 08年下半年上海房地产市场走势预测 症状及病史 目前身体状况 病因查找 病情发展及处方 持续时间 主要结论;资金从哪来？缺口有多大？;各种来源占比;;由此，通过回归分析，我们可以得到关系式：