工程造价课程设计.docxVIP

PAGE 1 山东建筑大学 课 程 设 计 成 果 报 告 题 目： XX金桂园工程项目造价指标分析及控制 课 程： 工程造价 院 （部）： 管理工程学院 专 业： 班 级： 学生姓名： 学 号： 指导教师： 完成日期： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1造价指标分析 3 1.1金桂园工程项目预算书 3 1.2工程概况表（表1） 3 1.3建筑及其他特征（表2、表3） 3 1.4造价指标（表4） 6 1.5 分布分项工程费及措施项目费指标（表5） 7 1.6主要工料机消耗指标（表6） 8 2造价控制方法 9 2.1xx企业造价控制文件 9 2.2xx造价控制流程方法总结 9 2.2.1建设工程全过程造价控制流程 9 2.2.2建筑施工造价控制措施 10 2.2.3施工组织设计的优化 12 2.2.4加强施工工程中材料费、人工费、机械费的控制 12 2.2.5做好现场变更及签证工作 14 2.2.6加强施工合同及工程变更的管理 15 2.2.7竣工结算控制 15 3结语 16 1造价指标分析 1.1金桂园工程项目预算书 1.2工程概况表（表1） 表1：工程概况表 序号 名 称 内 容 1 工程名称 XX金桂园小区5#住宅楼 2 工程所在地区 3 工程详细地址 4 计价模式 清单计价模式 5 计价依据 国家现行法律法规、计价规范及省市有关法律、法规、计价规范 6 合同类型 总包合同 7 建设时间 地质勘查时间 图纸设计时间 开工时间 2012年2月10日 8 现场环境 气候条件描述 交通状况描述 交通便利 现场状况描述 良好 9 工程功能类型 住宅建筑 10 工程类别 三类 1.3建筑及其他特征（表2、表3） 表2：建筑特征 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 总建筑面积 4519. 44 m2 地下建筑面积 251. 08 m2 首层建筑面积 266.77 m2 2 层数 总层数 18层 地下层数 2层 地上层数 16层 3 层高 首层 2.900m 标准层 2.900m 其他 4 高度 檐口高度 47.000m 5 体型系数 建筑物外表面积 外墙面积 屋面面积 建筑物体积 体型系数 周长比 5.74 6 窗墙比 7 屋面特征 类型 上人屋面和不上人屋面 防水类型 卷材防水和砂浆防水 8 针对住宅项目 总户数 单元每层户数 公摊系数 套内面积 套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 9 针对办公、医院等公共建筑 开间 进深 房间数 床位数 10 针对影剧院、体育场及其它特殊建筑 座位数 造型 功能 配置 表3：其他特征 结构类型 剪力墙结构 基础类型 桩基础 抗震烈度 七度 地面层数 16层 檐口高度 47.000m 其 他 特 征 结构部分 装饰部分 土方施工 方法 挖掘机挖坚土，人工挖普通土，拉铲挖自卸汽车运普通土1km内。 基础 矩形型 梁柱 矩形梁 墙体 外墙 直形墙 1.混凝土强度等级：C35 2.墙体类型、材料种类：直行墙 3.墙体厚度：300mm内 一般抹灰 内墙 空心砖墙、砌块墙 1.墙体类型：填充墙2.墙体厚度：200mm 3.砂浆强度等级：M5.0混浆 装饰抹灰 楼面 钢筋混凝土结构 块料地面 地面 素混凝土结构 块料地面，细石混凝土楼地面 屋面 水泥砂浆楼面1.面层厚度、配合比：1：3水泥砂浆（中砂） 厚202.位置：不上人屋面 水泥砂浆楼面1.面层厚度、配合比：1：1.5水泥砂浆（中砂） 厚202.位置：客厅、餐厅、卧室、书房 门 全玻门（带扇框）1.门的类型：开启扇 带帮2.材料种类：浮法玻璃 12mm 不锈钢上下帮 连接件 木质防火门1.门的类型：实拼式2.防火材料的种类：单面石棉板 窗 金属推拉窗，金属平开窗 天棚 钢筋混凝土结构 天棚抹灰1.基层类型：砼2.面层材料种类、厚度：混凝土3.砂浆配合比：水泥砂浆1:2.54.位置：楼梯，电梯厅，走廊 备 注 国家现行法律法规、计价规范及省市有关法律、法规、计价规范 1.4造价指标（表4） 　 金额 （元） 占总造价比例（%） 平均指标（元/㎡） 其 中 （%） 人工费 材料费 机械费 管理费 和利润 总造价 7344536.32 100 1625.10 13.9340 73.1211 3.7877 9.1572 分