圣芭芭拉年营销总纲.pptVIP

以往形象定位所形成的客观局面 市场： 09年市场依然寒冷； 度假、投资客户“销声匿迹”； 项目： 度假社区高端形象深入人心； 09年项目推售体量大； 对项目感兴趣的改善性客户数量不足，无法支撑销量 线上全城炒作新都市生活概念，无锡惊现城市副中心 第一阶段主题： 新都市生活无锡首映 第二阶段主题： 只为真正懂生活的人打造 第三阶段主题： CLASS主义，别样生活 09年淡市推售原则 活动不断，制造项目热销气场； 分产品、分楼层、排摸客户，有针对性的不断推盘，持续更换包装，不断给市场制造兴奋点； 积小胜为大胜，分步骤、分阶段消化重点单位； 实行灵活的价格策略和促销策略相结合。 多重大礼叠加，请君入瓮：上门有礼、活动有礼、认购有礼、付款有礼、签约有礼 因此，交通强承诺+居住环境的改善 是本项目行动的第二步！ 执行攻略。 让更多的人来 让更多的人买 解决之前的上门量不足问题 解决之前的成单率太低问题 【09年圣芭芭拉营销总攻略】 让更多的人来 1、渠道推广 2、营销活动 上门量 3、配套展示 成单率 4、销售举措 让更多的人买 让更多的人来 渠道推广 1 1.线上全城营销，刷新形象为主； 2.线下挖掘渠道，网罗客户圈层； 怎么建立？ 一夜倾城，全面颠覆过往项目形象，形成轰动效应，给全城一个来圣芭芭拉的理由 渠道推广第一步：新都市生活概念开启！ 注—