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旧工业建筑的节能改造——花园坊绿色建筑展示Energy-Saving Renovation of Old Industrial Buildings: Systematic Analysis of Green Garden Lane撰文 朱中原 中元国际工程设计研究院（沪） 宋吴琼 同济大学建筑与城市规划学院设计单位 中国中元国际工程公司、中元国际工程设计研究院（沪）设计时间 2007.12～2009.3竣工时间 2009.62总建筑面积 46 118m建筑设计人员 赵崇新、朱中原、王冰摘 要花园坊节能环保产业园是目前上海工业建筑改造中首个大规模的以绿色节能为主题的创意产业园，不仅在改造中运用了多项节能技术，而且在再利用的功能上以节能产品的展示和体验为主，具有节能产品和技术的市场推广和示范作用。主要介绍了按美国LEED节能金级标准设计的B1#、B2#建筑，阐述了花园坊的改造策略以及节能理念和新技术的应用。关键词工业建筑 更新 绿色建筑 节能 能耗图1 改造前后对比180 工业建筑改造与再生专题·生态性再利用图2 总平面图图3 一层平面图图4 鸟瞰图城市中心的大量旧工业建筑因功能置换面临着推倒重建的危机，但将其肆无忌惮的拆除势必破坏城市规划、肌理、文化、交通等。对旧工业建筑的改造再利用，一方面有效利用了已有的建筑资源，另一方面也减少了拆建对环境造成的污染，是可持续发展的一项重要举措。在此基础上，如何将旧工业建筑通过节能改造并在其使用过程中减少能耗，具有重要的探索意义。上海乾通汽车附件厂是一片废弃的厂区，因其规模大、建筑群体多、建筑历史跨年代悠久）、厂区交通便利、建筑的结构生命尚未完结，经多方论证，最终被保留、开发、利用，成为绿色节能展示建筑群（图1）。这个建筑群就是集绿色建筑、节能产品体验、节能产品展示于一体的上海花园坊节能技术环保产业园（以下简称花园坊）。花园坊位于虹口区中山北一路121号，花园路127号，处于繁华商业圈。园区原有建筑24栋，包括高层、多层、单层建筑。设计时，根据园区“L”形道路特点和功能需求将园区建筑共分为四块区域：A区7栋建筑为展示区；B区8栋建筑为实践区；C区2栋建筑为设备区；D区4栋建筑为功能辅助区（图2，3）。 181 图5 EIFS外保温构造图6 外墙外保温一般节点做法1 团队协作制定节能改造标准建筑在其全寿命周期中存在三个生命：能够屹立的结构生命、承载文脉的文化生命、提供使用的功能生命。花园坊作为老厂房的功能生命已经结束，但其结构生命和反映工业历史的文化生命仍然存在。上海市建筑科学研究院通过对建筑单体结构生命的检测和现状的客观描述，肯定了建筑单体的继续使用（除A2#楼需要部分加固外）。建筑设计单位根据开发商提供的原有归档手绘图纸，制作成初步电子图文，然后打印出图纸到现场进行反复核对，最终绘制出符合现状的电子文档。中美合作上海太平洋能源中心和美国ETI（Eco-tech International）机构提供了绿色节能的技术支持。经过各设计团队和政府的通力合作，最终达成共识：将绿色节能植入建筑群体中，充分利用现有的技术、工艺、材料特别是国内外先进的节能理念，对园区的场地和建筑单体以多级节能标准进行改造，使花园坊成为长三角地区乃至全国的示范窗口（图4）。花园坊绿色节能设计，采用了4种标准进行改造： 1）按照美国LEED（Leadership in Energy amp; 〔1〕Environmental Design）节能金级标准设计的B1#、B2#建筑，目前资料报批已全部通过，经评定B1#楼45分、B2#楼40分； 2）按中国绿色建筑评价三星标准设计的A1#、A2#建筑，资料正在准备中，待上报审批； 3）按现行的公共建筑节能标准设计的A3#、A4#、A5#、A6#、A7#建筑； 4）园区内其余建筑根据成本核算，不做太多的投资，基本保留原有建筑的形态。从而实现同一园区内不同标准的可对比性。本文着重介绍已通过美国LEED节能金级标准的B1#、B2#建筑。2 B1#、B2#建筑节能展示2B1#、B2#建筑位于整个园区的东北角，B1#原为汽油泵活塞销车间，改造后建筑面积为4 681.5m，4层、2局部8层的钢筋混凝土结构建筑；B2#原为技术大楼，改造后建筑面积为3 001m，3层混合结构建筑。改造之初，按照业主要求（通过美国LEED节能金级标准），参照《ASHRAE STANDARD》（90.1-2004）和《公〔2〕〔3〕 共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005），依据上海市2008年的能源价格，通过软件EQUEST模拟实验，初步计算改造后B1#、B2#设备能耗情况，详见表1。表1 B1#、B2#改造后设备能