规划技术经济指标.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 2.3.8 规划技术经济指标 含各类用地指标及技术经济指标。 表2-1 村庄用地汇总表 用地名称 面积（ha） 比例（%） 人均（m2/人） 居住建筑用地 公共建筑用地 道路广场用地 绿化用地 生产和仓储用地 公用工程设施用地 村庄总建设用地 表2-2 主要技术指标一览表 项目 计量单位 数值 居住户数 户 户均占地面积 平方米/户 2.4村庄建设规划相关技术规定 2.4.1村庄规模分级 表2-3 规模分级 常住人口数量（人） 特大型 3000人 大型 1000～3000人 中型 300～1000人 小型 100～300人 2.4.2村庄人均建设用地指标 表2-4 人均建设用地指标分级 级别 一 二 三 人均建设用地指标 （m2/人） 80 ≤100 100 ≤120 120 ≤150 表2-5 人均建设用地指标调整 现状人均建设用地水平 （m2/人） 人均建设用地指标级别 允许调整幅度 （m2/人） 80 一 应增至90以上 80~100 一、二 可增减0~15 100.1~120 一、二、三 可减0~15 120.1~150 二、三 可减0~20 150 三 应减至150以内 注：对已有的村庄进行规划时，其人均建设用地指标应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定，并符合表2-5要求。（允许调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地水平的增减数值。） 2.4.3 公共设施配置 表2-6 公共设施项目配置表 类别 项目 设置要求 管理型项目 村委会 应设。 医疗室（计生站） 应设。 信用社 可设。 公益型项目（含准公益型） 小学 可设。按教育部门有关布点规划。 文化站（室） 应设。结合村庄公共设施中心合并设置，满足村庄交往活动的需求。 老人活动室 公共活动场地（运动场地） 有线广播站 文化宣传栏 科技站 可设。按需求。 公厕 应设。 经营型项目 幼儿园、托儿所 应设。 集贸市场 可设。按需求。 农家店、农资农家店 可设。由市场调节。 表2-7 公共建筑项目及面积定额（供参考） 建筑项目 计算依据 建筑面积定额m2 用地面积定额m2 村委会 不低于90平方米 医疗室（计生站） 不低于40平方米 小学 按调查的学龄儿童数。 按《农村中小学建设标准》。 平均每生用地面积不宜低于：初小（4班）22 m2/生，完小（6班）28 m2/生，完小（12班）22 m2/生，完小（18班）18 m2/生。 文化站（室） 按经济水平及需求，可利用祠堂、古厝等保留建筑，合并设置。 不低于100平方米 老人活动室 不低于100平方米 公共活动场地（运动场地） 600～1000平方米 文化宣传栏 长度不小于5米 公厕 按居民人数。 不低于10~30平方米/千人（住户有厕所的取下限，无厕所的取上限） 每厕最低建筑面积不低于30平方米 幼儿园、 托儿所 按调查定。 农家店 村级店铺营业面积40平方米以上 农资农家店 村级店铺营业面积30平方米以上 2.4.4村庄道路规划技术指标（供参考） 表2-8 村庄规模分级 道路 类别 车道 数 单车道宽度（米） 每侧人行道 宽度（米） 道路红线 宽度（米） 特大型 （3000人） 干路 2 3.5 2.5～3.0 12～24 支路 2 3.5 0～1.5 7～12 巷路 1 3.5 可不设 3.5～4 大型 （1000～3000人） 干路 2 3.5 0～2.5 9～20 支路 2 3.5 0～1.5 7～10 巷路 1 3.5 可不设 3.5～4 中型 （300～1000人） 干路 1～2 3.5 0～1.5 7～15 支路 （巷路） 1 3.5 可不设 3.5～6 小型 （300人） 干路 1 3.5 0～1.5 5～10 支路 （巷路） 1 3.5 可不设 3.5～6 注：有关村庄道路的路幅宽度值目前尚无统一规定，上表的数值可供参考。道路工程建设应贯策“充分利用，逐步改造”与“分期修建，逐步提高”的原则。建议除接近小城镇规模的特大型村庄可取高限外，一般村庄取中间值。