建设工程项开发建设流程图.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 8 页 建设工程项目开发建设流程 现状分析 现状分析 竞争分析 发展定位 产品定位 开发成本估算 使用定位 使用情况预测 项目可行性研究 建设投资计划 经济效益评价 项目风险分析 项目投资决策 项目初步分析 分 析 阶 段 申请项目选址意见书 申请项目选址意见书 （规划局 40个工作日） 办理 办理《建设用地规划许可证》及红线图、申请规划设计条件或设计要点 （规划局 40个工作日） 《固定资产投资项目批准文件或年度计划》 （市计委 20 《固定资产投资项目批准文件或年度计划》 （市计委 20个工作日） 成立项目公司 （工商局、市建委） 申请 《开发资质证书（暂定）》 用地放线成果资料（规划院放线大队） 钉用地边线界桩 申请项目立项 （市建委 20个工作日）办理《房地产开发建设项目手册》 立 项 阶 段 编制开发报建计划编制资金使用计划 编制开发报建计划 编制资金使用计划 编制工程建设计划项目总体规划设想 编制工程建设计划 项目总体规划设想 国土局 规划局 用地3500㎡ 用地3500≥㎡ 申领《建设用地通知书》及红线图《房屋拆迁公告》《房屋拆迁许可证》 申领《建设用地通知书》及红线图 《房屋拆迁公告