投资经理面信息分析简介.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * BOT提案案件數量〈依類別〉 第二節 投資組合模式分析(補充教材) * BOT招商成功類別比例 第二節 投資組合模式分析(補充教材) * 土地信託開發經營方式 何謂土地信託？ 土地所有權人(委託人或受益人)將土地交付予信託銀行（受託者），銀行根據委託人簽訂之信託契約規定，全責進行受託觀光遊憩區土地之規劃與開發利用工作，並將收益支付土地所有權人。 不動產證券化？ 第二節 投資組合模式分析 p. 276 * 合作事業體 - 標的提供 其中一方提供土地開發 規範土地提供之條件、面積、地號 開發強度、撥交時程 土地提供者應確保產權清楚、排除產權糾紛 提供土地相關證明文件(最好能法院認證) 土地使用權同意書 產權過戶資料 p. 277 第三節 投資權利義務規範 * 合作事業體 – 出資方式 出資主體 出資名義人 考慮稅務、信用評等 出資內容 購地、營建、銷售 管理費、稅費 出資比例 出資時機 一次到位 逐次到位 p. 278 第三節 投資權利義務規範 * 合作事業體 – 權益分配 權益範圍 提供土地之面積比例 出資比例 以金額與土地面積換算之比例 分配方式 分配標的 分配金額(依權益範圍分配營運利潤) p. 278 第三節 投資權利義務規範