房屋调查的技术要求.pptVIP

第五章 房屋调查 §5.1 房屋调查 §5.2 共有面积的分摊 §5.3 房屋调查的技术要求 §5.4 房产面积量算 §5.1 房屋调查 一、与房屋有关的名词 1、假层：指房屋的最上一层，四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，其高度大于2.2m的部分，面积不足底层1/2的成为假层。 2、气屋：利用房屋的人字屋架下面的空间建成并设有老虎窗的叫做气屋。 老虎窗（roof）－开在屋顶上的天窗 3、夹层：建筑设计时，安插在上下两层之间的房屋。 4、暗楼：房屋建成后，利用室内上部空间添加建成的房间。 5、过街楼：横跨里巷两边房屋建造的悬空房屋。 6、吊楼：一边依附于相邻房屋，另一边有支柱建筑的悬空房屋。 7、阳台（挑外廊）：房屋建筑的上层，伸出屋外的部分，作为吸收阳光和纳凉使用的叫做阳台或眺台。分外（凸）阳台、内（凹）阳台、凸凹阳台，画图时把突出墙面的部位画成虚线。 8、天井和天棚：房屋内部无盖见天的小块空间叫做天井；天井上有透明顶棚覆盖的叫天棚。 房屋性质分类 二、房屋调查的内容 房屋的权属、位置、数量、质量和利用状况。 1、房屋的权属 房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、 墙体归属、房屋权属界线草图。 （1）权利人：房屋所有权人的姓名。产权证件上的姓名 （2）权属来源：指产权人取得房屋产权的