伟业沈阳沿海赛洛城二期产品定位及建议112讲课资料.ppt

二期产品定位及建议;宏观市场;目前浑南地区在售项目与本项目形成直接竞争的主要有7个 分别是：奥体板块：首创国际城/泛美华庭 / SR新城 / 坤泰新界 / 金地国际花园 长青板块：万科新里程 / 金地滨河国际社区 潜在项目：保利达/名流;项目; 区域内坤泰新界、万科新里程、金地国际花园产品线丰富，户型较好均为南北通透的板楼销售情况较好，其他项目产品剩余量都较大，目前形式不容乐观，区域竞争激烈。;区域内各户型总量;区域内1—4居产品所占比例;区域内项目户型存量情况;小 结;宏观市场;开 发 商：沈阳首创新资置业有限公司 项目地址：浑南区西路1号 物业公司：北京盛世物业管理有限公司 建 筑 商：北京城建 景观设计：上海地尔国际 建筑类别：高 层 装修情况：毛坯 价 格：4800元/平方米 开盘时间：2008-09-28 入住时间：2009-12-31 总建筑面积：61万平方米 占地面积：17万平方米 容 积 率：3 绿 化 率：43%;户型配比;销售情况;客户线;客户线;首创国际城;首创国际城;区位：首创?国际城位于浑南的核心位置，与五里河CBD隔河相望，经浑河桥顺畅承接金廊的便捷与繁华。 品牌：首创置业股份有限公司，乃中国大型地产综合营运商，是北京大型国有企业集团首