肇庆房地产市场概况.pptVIP

肇庆房地产市场概况 优势：一线临波海湖/地理位置较优越/舒适楼间距 劣势：小区自身配套少/部分户型畸形，不规整 项目分析 开发时间：2008年9月开售 园林：组团园林，中轴水景 物业管理： 2元/㎡·月 车位：地下车位 交楼标准：毛坯交楼 其他 商业街 配套 波海蓝湾 项目名称 开发商 侨兴实业发展集团有限公司 位置 肇庆市端州区西江北路东波海湖西南角 项目概况 占地5.6万㎡，建筑面积14万㎡，容积率2.5，分三期开发；目前开发第三期 产品类型 洋房、别墅 户型 101-145㎡三房、四房 价格 D1、D2栋西北不望湖单位7000元/㎡，斜望湖9000元/㎡，正面望湖单位最高 达14000元/㎡；双拼别墅2万元/㎡，约1200万/套 销售状况 现售D1、D2栋，剩几套单位；D3栋正在进行诚意登记 客户分析 主要为端州区企事业单位中高层管理者、私企业主和个体户，少量广佛投资客 肇庆城区 星湖板块 波海蓝湾 肇庆城区 房地产市场现状 城东板块楼盘分布在城区东部，主要以二至四房洋房为主，依托未来城东新区规划利好，但目前市政及生活配套尚不完善 星湖尚景苑 137-193㎡三、四房 均价8200元/㎡ 华生中心 70-140㎡二、四房 均价7100元/㎡ 龙基·朗晴轩 97-118㎡三房 均价6000元/㎡ 海伦堡林隐天下 69-177两至四房 6300-6500元/㎡ 尚东康城 79