长期股权投资和投资性房地产.pptVIP

其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益 其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益：长期应收款 投资单位发生的亏损时，应当按照以下顺序进行处理： 首先，减记长期股权投资的账面价值（损益调整）。 其次，长期股权投资的账面价值减记至零时，如果存在其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，应以该长期权益的账面价值为限减记长期股权投资的账面价值，同时确认投资损失。长期权益的账面价值不作调整。 第三，长期权益的价值减记至零时，如果按照投资合同或协议约定需要企业承担额外义务的，应按预计承担的金额确认为预计负债，计入当期投资损失，同时减记长期股权投资的账面价值。 被投资单位以后期间实现盈利的，应按以上相反顺序恢复长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。 权益法：由于被投资单位其他原因导致的权益变动 被投资企业所有者权益的变动除了受净损益的影响外，还包括资产评估增值、外币折算差额、接受资产捐赠等。投资企业对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。 被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，企业按持股比例计算应享有的份额 借：长期股权投资－XX公司（所有者权益其他变动） 贷：资本公积——其他资本公积 成本法与权益法的相互转换 成本法转为权益法 因追加投资等原因能够对被投资单位实施共同控制或重大影响但不构成控制的，应当改按权益法