大理海东新城项目定位及启动住宅区发展建议.ppt

春天在哪里？ 国际山海养生休闲目的地 ——大理海东新城项目定位及启动住宅区发展建议;企业与项目战略解读;基于20㎞2的功能定位：国际养生度假目的地、四养为引擎;*;圈地从小到大;愿景：高层级度假模式，体现生活方式与生命体验的新城;通过前期沟通，形成项目开发的共识： 以832亩地块别墅、延伸地块进行特色酒店、高尔夫开发启动项目开发。;市场分析;*;;全国旅游业持续旺盛，增幅快于GDP增长，旅游的需求结构发生变化;旅游地产：近年以三亚为代表的高端度假别墅产品单价持续升高，稀???性资源区房产资产化趋势明显;旅游度假业经过金融危机后的低迷下滑开始复苏，并重点体现在三方面： 黄金周是重要的收入来源 高端旅游出现分化 商务旅游增长速度高于家庭个人旅游。;中国旅游度假五大变化趋势;地产新政对旅游度假物业影响，从三亚对新政的反应看，正真的高端客户依然未受影响;这是资产价格暴涨的年代，人们追求占有优势资源， 海东项目的发展符合时代趋势和资本的追求， 其定位和发展基于—— 大理有现世人心中最有价值的资源： 天价气候、充沛阳光、绝佳生态、千年人文、苍山洱海……;近年大理的游客数量持续增长，大理游客人均消费额逐年增长为旅游度假奠定了坚实的发展基础;旅游规划定位：以“中国一流、世界知名”为总目标，将大理建设成为中国西部国际知名的生态旅游胜地，打造成“风花雪月大理、浪漫休闲之都”;大理是中国极为稀有的资源，