昌平区农村集体出租土地合同书.DOCVIP

PAGE － PAGE 2－ 附件1： 昌平区 农村集体出租土地 合 同 书 签订农村集体出租土地合同须知 一、本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定。 二、签订合同双方在平等协商、自愿互利、有偿守信的原则下，必须遵守法律、法规和政策的规定。 三、本合同适用于农村集体“对外租赁”、“大户承包”的出租土地事项。 四、本合同的出租方是农村集体经济组织，“对外租赁”的承租方为本集体经济组织以外的单位、个人或其他组织；“大户承包”的承租方为本集体经济组织成员。 五、本合同承租期限的法定最高限制期限为20年。 六、本合同承租方所承租的土地，涉及农用地的严禁改变农业用途，不得用于非农建设；禁止建设永久性建筑物；禁止占用耕地建窑、建坟或挖砂、采石、采矿、取土；禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 七、签订合同时必须使用本合同样本、必须履行“农村集体出租土地合同签订程序”、经镇政府（街道办事处）审查备案通过在“新签合同审查备案表”加盖“镇（街道）农村集体出租土地合同专用章”、经区经管站审查备案通过在“新签合同审查备案表”加盖“合同审查专用章”后方能生效。 八、本合同涉及土地是否可以流转，须在本合同中做出明确约定，约定不得流转的，严禁流转；约定可以流转的，在土地流转时必须使用“农村集体出租土地流转合同”示范样本