0219万和中央广场a1地块可行性研究报告.pptVIP

* * 0 * * 0 * * 0 * * 0 * * 0 * * 0 * * 0 思路 * 商户 房地产 商业 临沂商业研究 区域研究 北城研究 城市研究 项目研究 项目发展建议 1.临沂在售、已售商业项目投资者类型调查 * 分类 特征 购买倾向 临沂私营企业主及 规模商业经营户 中小型实业经营者，如建材、小 商品等专业经营户，酒楼、休闲 娱乐类经营者，资金实力雄厚。 依据购买意图，多选取大 面积商铺购买，价位也相 对比较便宜，地段选择看 重价值和经营优势等方 面。 临沂个体经营户 商业街的经营户和各市场商户， 有足够资金和投资铺位的兴趣。 多喜欢购买零售业商铺， 尤其是临街门面。 公务员及国有企事业 单位人群 收入相对较为稳定，生活有保障， 有一定投资观念，更存在对灰色 收入的掩藏。 纯投资类型的产权式商 铺，更亲睐有投资保障措 施的商铺。 临沂 在外经商人群 在青岛、济南等地经商多年的人 群，具有较强的商铺投资理念。 多选择城市核心商圈的区 域，投资谨慎、理性。 （1）临沂商铺投资者群体主要分为以下几类： 1.临沂在售、已售商业项目投资者类型调查 * （2）临沂商铺投资者可能数量调查 群体名称 人数 群体名称 人数 大中型企业高管 约 30000 公务员 约 240000 私营企业数量 约 70000 教师 约 52000 个体工商户 约 21