世联_大连软件园_淮安项目可行性研究报告_102ppt_2008年.pptVIP

大连软件园淮安项目可行性研究报告 谨呈：大连软件园股份有限公司 报告内容 淮安城市概况 淮安地处苏北平原中部，距离位于南部的南京市200公里，北邻连云港和徐州市； 淮安市土地面积10072平方公里，辖5个区和4个县； 2007年末全市户籍人口534万人，常住人口485.72万人，其中市区人口95万； 淮安是新兴的工业基地，已形成以机械、化工、纺织、冶金、烟草为支柱的地方工业体系； 淮安是全国农副产品产加销基地，优质粮油、蔬菜、水产、生猪、畜禽、林果是其六大主导产业。 项目区位——地处城南新区高教园区内，京杭大运河南侧，交通条件较好，但客户心理距离较远 项目位于高教园区东北部，北倚京杭大运河，南临规划的市级体育中心，规划城市主干道通浦路从中穿越。用地面积约1500亩，启动期用地面积670亩； 城南新区是以文教、体育为主的新区，清浦区政府已迁入城南。 项目与淮海市中心相距约6公里，客户心理距离较远； 对外交通——地块对外交通状况较好，规划与城市主要功能区有便捷的道路联系 项目所在高教园区外围交通条件良好，规划“七纵四横”11条城市主干道目前大部分竣工通车； 在建天津路跨运河大桥已经合龙，08年建成通车，通浦路目前正在修建，其中通浦路大桥将于今年开始修建； 目前该地块可以通过正大路、明远路到达清浦区政府、以及各大高校；通过承德路以及淮海路直达城市商业中心； 未来将通过