房地产行业：基本面持续回落，按揭贷边际收紧.pdfVIP

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2019-10-26 发布于浙江
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房地产行业：基本面持续回落，按揭贷边际收紧.pdf

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[Table_Page] 跟踪分析|房地产证券研究报告 [Table_Title] [Table_Grade] 房地产行业行业评级买入前次评级买入基本面持续回落，按揭贷边际收紧报告日期 2019-08-25 [Table_Summary] [Table_PicQuote] 核心观点：相对市场表现  本周政策情况：LPR 利率下降不影响房贷利率，宿州鼓励农民购房 38% 27% 本周，中央层面，央行发布市场报价利率（LPR ）形成机制，5 年期LPR 17% 可为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考，新 5 年期 LPR 报价为4.85% ，比5 年期贷款基准利率低5 个BP，央行副行长刘国 7% -3% 强强调坚持“房住不炒”的定位，坚持避免把房地产工具化，做到房贷的增 08/18 10/18 12/18 02/19 04/19 06/19 量不扩张、房贷的利率不下降，房贷的利率由参考基准利率变为参考LPR， -13% 房地产沪深300 参考的基准变了，但利率水平不能下降。地方层面，宿州市全面放开城镇落户，取消一切门槛，并规定农村户口转城镇户口仍享有原农村土地的权利及 [Table_Author] 其派生权利，同时对农民与务工人员进城落户购房给予相应补贴。分析师：乐加栋  本周基本面情况：8 月前22 天35 城新房成交同比下滑4.8% SAC 执证号：S0260513090001 19 年 8 月前 22 天，35 城新房成交同比下滑 4.8% ，其中二线上涨 021 4.4% ，一线、三四线分别下滑12.9%、13.3%，13 城当月批售比上升至 1.02， lejiadong@ 分析师：郭镇