精装修的成本控制详解.pptVIP

精装修房成本控制要点 ——管理五区 张新宏 各位领导、同仁上午好： 随着市场的发展，精装修的工程是越来越多，根据精装修房有着体量大、房型单一、质量要求高、维修工作量大的特点，在这里重点谈谈精装房在成本控制过程中所注意的要点，主要分几下7个方面： （9）工程超高人工降耗增加费（按现场实际条件定） （10）室内保洁费（不含开荒保洁）0.15％ （11）深化设计费0.1％（大堂酒店需增加比例，根据图纸情况另行商议） （12）已完工程及设备成品保护费0.4％ （13）包干费（现场水电费、垃圾清理至楼下指定由总包外运、3小时以内停电停水，不含土建总包服务费）1.0％ （14）住宿补助及远征施工费（按现场实际条件定） （15）空气污检测费（正常是要推给甲方处理） 总体上取下来会在8～10％左右，实际成本 会在5～7％左右，主要是考虑后期维修费 用，维修周期长、维修工作量大，工程竣工以后还要考虑到1～2年长时间留守部分工人待命维修，因为现在小业主上百万元买一套房，挑剔是正 常的，这块费用又不好单列，只能含在相应措施费内， 例如东九竣工一年多，已花了120万左右维修费用；