南京开宁世纪广场建筑设计说明书.docVIP

实用 PAGE 文档 第一章 建筑设计说明 设计依据 南京地区规划设计条件 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 《住宅设计规范》GB50096-99 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 《民用建筑设计通则》JGJ37-87 建设单位具体设计要求 建设地点及周边环境 本工程位于江苏省南京市大厂区，地块位于大厂区的商业中心区，平面为不规则形状，地块中部有一条现状道路穿过，将地块分为两部份。地块北面临现状道路—新华路，东面临现状道路—葛关路，南面为现状民房，地形北低南高，东低西高，高差最大处有7米，该地块规划用地面积为12168㎡。 设计指导思想 力图塑造高科技、高效率的现代化商住楼形象，单体设计，既要尊重现有环境，又要为未来的发展留有余地，创造出舒适、文明、现代、高效的居住、购物环境。 尊重城市发展脉络，在兼顾基地周边景观效果的同时，尤其注意道路交叉口的城市景观，使建成后的开宁世纪广场成为南京大厂区的标志性人文景观。 总体规划思想 南京开宁世纪广场由于地块处闹市区，功能性质为商住楼。因此在组成各部分功能分区的时候，在面临城市道路的两个临街面作为店面和进入内部商业街的主要通道，在此部份突出商业的价值。住宅部分置于裙房楼上，在面临新华路和葛关路上布置多层住宅，入口考虑在地块的西面和内部通道上。小高层布置在面临两条道路的交叉口，使小高层住宅的形状能够充分突出，不管从哪