担保合同专题.pptVIP

案例： A信托投资公司于2007年12月向B公司发放一笔贷款，双方就贷款担保事宜订立了《房地产抵押合同》并办理了登记，约定如《借款合同》期满而A公司未受清偿，则将作为抵押物的、B公司拥有的房地产之所有权转移给A公司以抵贷款本息。还款期限届至，A公司未受清偿。 问：A公司能否依前述抵押合同的约定取得抵押房产的所有权？ 流押，在特定情形下会有失公平，极大地损害抵押人的利益，与担保的初衷和宗旨相违背。 《物权法》第186条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 其他类似规定：《物权法》第211条 （禁止流质） 思考题： 债权人可否接受下列各项为质权标的？ 高校对学生公寓的收费权、 记帐式国债、 电费收益权、 人身保单、 商铺承租权、 单位存款开户证明书、 车辆合格证、 药品生产许可证和药品经营许可证。 《物权法》第二百二十三条　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 留置权 债务人未履行债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 《物权法》