新悦·田园牧歌xxxx11-xxxx02阶段性营销推广方案计划(改).pptVIP

『新悦·田园牧歌』 2012年底—2013年初阶段性营销推广总纲;目 录;住宅市场——风萧萧兮易水寒;以上的现状证明——面临四方竞争威胁，八方观望现状，我们拖不起，也不能拖，加快去化速度，就要“不择手段”！;商业市场——路漫漫其修远兮;;这在另一个层面上讲就是——如果没有做好替代西区商圈的准备，就无法真正崭露头角，创造新的商业传奇！;革命尚未成功，同志仍需努力 面对第一次涉足地产行业的本公司，操作如此大体量的商业综合体，是具备现实制约条件的，但于当下，缺少条件，??们创造条件也要上了！没有釜底抽薪的魄力和职业化的操盘团队，这一切都将化为空谈！ 从以往的众多案例可以看到： 商业地产——一朝火，期期都火；一朝灭，翻身都难！;关于以往的价值体系;中心地段价值体系;巅峰产品价值体系;蓝筹投资价值体系;动机;视界决定世界！智慧决定机会！ 我们的目标 ： 把城市至高无上的荣耀，还给滨州的顶层智慧人士 让整个城市，追随他们的脚步。 ? 新悦·田园牧歌，这座城市的骄傲，亦是您的荣耀！ 新悦·田园牧歌，这座城市的图腾，亦是您的尊崇！ 新悦·田园牧歌，这座城市的眼界，亦是您的世界！ 新悦·田园牧歌，这座城市的智慧，亦是您的机会！ 新悦·田园牧歌，这座城市的楼王，亦是您的府邸！ ? 选择【新悦·田园牧歌】，选择您的睿智人生！ ;滨州，有中心，有商业，没有商业中心！ 滨州，没有欲望的城市，因为欲望得不到满足！ 滨州，缺失功能性中心的城市，缺少奇迹，更缺少希望！ 我们应当站在城市发展的高度看待问题 十倍传统西区商圈也不足以形容未来的新城区CBD 创造城市商业中心，左右未来城市中心 新悦·田园牧歌，开启滨州第三次“商业革命” 新悦·田园牧歌，这座城市的中心 ;进攻32字方略;住商同步，节奏管控;主题鲜明，主线清晰;“新悦·田园牧歌”阶段性营销推广主题三部曲;商推团队，强悍有力;线下为主，线上配合;问题一：当住宅与商业的销售发生重叠的时候，我们应当如何应对？ 问题二：商业入市前需要做哪些准备工作？ 问题三：商业的营销推广模式要发生哪些巨大变化？ 问题四：项目商铺的目标客群是哪些？;问题一：当住宅与商业的销售发生重叠的时候，我们应当如何应对？;问题二：商业入市前需要做哪些准备工作？;问题三：商业的营销推广模式要发生哪些 巨大变化？;×;问??四：项目商铺的目标客群是哪些？;关于投资理财的问题！ 告诉他们，在这样通货膨胀预期持续走高，CPI像老太太的血压一样持续上涨，股票市场如同熊得了白内障的时候 “投资事关生死”！ 所以，我们给出多种投资组合，任君选择！;; 通过上述三大问题的解读，我们可以看到，在未来3个月中，我们的工作任务量将十分巨大，住宅尚存较大余量，商业又面临亟待入市的状况，故公司各部门，各家合作单位须全面提升工作状态，以最大化的工作效能完成相关准备及工作部署。 以下将上述提到的主要三大工作阶段逐一分解，对阶段性营销推广作出指导及安排。;2012年11月;住宅营销线时间轴;;本阶段主体内容： 具体化实施“健康生活享乐惠”内容——分解享乐惠，逐步渗透 参与一场城市活动——鲁能明星足球友谊赛； 组建一个圈层俱乐部——“新悦·田园牧歌”章程的制定； 推出“伙伴置业计划”——从降低首付、类团购等方面促进销售； 创建一个心悦地产营销总监楼市评论专栏——正在洽谈创立； 创立一个专业化网站——服务于心悦地产与中海地产旗下项目； 作一篇“关于新悦·田园牧歌热销现象”的专题软文——正在撰写中； 完成三大手册《新悦·田园牧歌未来生活指南》、《新悦·田园牧歌物业管理服务手册》、《新悦·田园牧歌投资指南》——正在修改与设计中；;600户奥园尊贵准业主与您一同共祝盛世！ 新悦·田园牧歌，这座城市的骄傲，亦是您的荣耀！ “新悦·田园牧歌”开幕庆典即将启动！ 第一季“健康生活享乐惠”震撼登场！ 还仅倾心于新城区高端住区的概念？停留于刚需与投资的纠结？ 田园牧歌让“纠结”不纠结！ 1万方滨州市第一休闲广场、近8万方公园式高端购物中心、万亩生态健身公园…… 在新城区、在新悦·田园牧歌，乐享居住与投资升值，将经典永恒镌刻！ 享——大礼三重享 乐——“新悦·田园牧歌”乐不停 惠——感恩盛世季，周周特价房 （1个点优惠+限量特价房）;第二阶段推广：健康生活享乐惠的深化;第三阶段推广：健康生活享乐惠的深化并预告第二季“未来城市中心绘”即将启幕; 考虑到时间较为紧迫，鲁能明星赛前，只在2个周末进行比赛活动。 活动形式一 啦啦队选拔： 比赛日期：11月24日—11月26日（决赛12月02日） 比赛时间：下午18：00—19：30 比赛地点：银座广场 比赛形式：通过初赛、复赛、半决赛、决赛，筛选出拉拉队员，三人成组 进行比赛，进行才艺展示，选出60名以上足球宝贝。 赛