常州润和地产的项目定位的报告.pptVIP

报广、网络等，在项目前期、样板开放、开盘时期等重要节点进行应用。适当投放，维护媒体关系。 点对点原则： 采用必须的常规媒体外。通过精确的客源分析，以客户的区域、职业、购房目的等元素，采用“点对点”的营销策略，制定与之匹配的广告诉求及通路，使广告投放收益最大化。 渐进优化原则： 在后期营销执行中，针对所采用的媒介投放效果进行评估，保留与加强效果较好的媒介，淘汰较差媒介，进一步优化媒体投放渠道。 创新原则： 寻找新颖独特的媒体宣传方式，以更具话题性，以及吸引力的方式，吸引客户关注，扩大传播力。 媒体投放原则 依节点而动，起轰动效用，节约性原则 常规媒体建议： ——报纸类 　常州日报、常州晚报 　　就形象塑造，项目入市等重大节点，进行集中投放。 　　或是就话题炒作，以及新闻事件进行应用。 ——网络媒体 　　365网、搜房网、化龙巷 　　网络应用原则：在投放广告的同时，让其为项目提供相关客户资源。 ——广播媒体 　　常州93.5频道、调频90.0频道　配合活动进行应用。 主力媒体建议： ——工地围档、精神堡垒 　　作为最主要的宣传阵地，可时刻为项目服务。 ——出入片区的要道处的户外大牌 　　吸引出入片区的客户的关注，最有效的区域，进行视线拦截。 　 ——性价比媒体 　　 短信，可依时而发，随需而用，价格便宜。 区域社区内横幅应用。 区域饭店内宣传物料的摆放： 易拉宝。宣传手册等。 其它媒体建议： Part7:其它案名及设计展示 附推案名 兰陵公馆 兰陵，地段价值不可抛弃，让对地域有情感的客户，一目了然见字动心。 公馆，古时公家所建造的馆舍，也指大人物的住所。当代更是知性与品味生活的人居文化代名词。 大气又内敛，既突出了地段价值又突出了客群身份与人居追求，既有传播意义又有沟通内涵。 SLOGAN建议： 兰陵公馆 熟悉老地方 最有家的味道 附推案名 果顿公寓 果顿，英文golden的音译，意为金色的，与众不同的，珍贵的，提高项目档次。 公寓，突显项目的城市感和精致感。 整个案名，新意与贵气并存，彰显独特格调。 SLOGAN建议 果顿公寓 南大街/兰陵路/BRT/城市金质生活 提报结束，谢谢聆听。 LOGO及ＶＩ应用色系需统一调整 LOGO设计 方案二 好的案名，需要与之匹配的推广语，SLOGAN建议： 润和时代 最恋繁华深处的幸福时光 释义： 直击客户最敏感的内心情结，引发共鸣与认同。 同时，阐述项目地段、繁华价值。 通过幸福前景塑造，引发客户以内心向往。 Part4:阶段推广示范 5月 6月 7月 8月 9月 11月 10月 12月 市场预热期 售楼处开放 强势宣传期 开盘 项目推广时间轴线: 说明： 依据项目工程节点，2012年，8-11月份为本项目集中推广期， 12月份开盘后，13年1-2月份将进入热销期。 13年1-2月 热销期 阶段一：市场预约期【5-6月】 阶段重点 1、预告市场本案售楼处的存在：在开放前形成市场期待。 2、让售楼处开放当天吸引最多的来人：利用爆满的人气，聚拢又散开，提高本项目社会认知度，同时又为人员传播打下基础。 企划重点 1、售楼处公开前的一轮预告宣传。 2、相关物料的准备工作： VI系统确定，手拎袋、名片、派报、户型单张等物料确定制作。 工地围墙制作及宣传 阶段动作建议： 1.电话陌拜工作的展开。 2.户外、围档信息公告：选择部分块进行公开预告，提前两周进行。 3.人员派报：选定周边浦南、浦北新村、工人新村、集贸市场等进行一轮广泛的人员派报，提前两周进行。 4.短信扫描：周边小区、单位短信告知，提前一周进行。 阶段主题： 兰陵人的期待，×日华丽公映 润和时代现场售楼处，示范区即将公开 第二阶段：强势宣传期【7-11月】 阶段重点 1、保持现场不断的来人来访： 2、完成项目客户的蓄水积累。 营销重点 1、客户电话陌拜，进行先期积累。 2、确定媒体资源，依次进行项目基本卖点的解读，突出项目区域地段价值，引发片区居民的自豪感。 3、通过新闻事件、灵活机动的活动方式进行宣传造势。 推广重点 我在兰陵，我以此为傲 兰陵繁华路·全功能配套·中心生活典范 户外设计： 户外效果： 报广推广主题 1 生活在城市， 就要根植城市中心 一条兰陵路，是你我每天必经之路 这条路，通南北，贯东西。 爷爷奶奶走了一辈子，父亲母亲走了大半辈子， 如今，我也打算走一辈子。 出门就是BRT、打的信手招来、开车四通八达。 幸福的路，从来没人走得够。 报广推广主题2 生活在城市， 就要享受城市繁华 兰陵这片热土，繁华由来已久 在一个地方生活久了就会明白。 繁华，往往需要长久的积淀。 正如兰陵这块地儿，吃的、喝的、玩的、用的…… 信手拈来的背