海口新埠岛别墅为项目整合推广方案知识课件.pptVIP

海南之心整合营销推广方案;没有赶上海南疯狂二个月， 对于新埠岛而言应该是幸运的 经过二三月份的冷静， 让我们把握海南2010的走势 开启新埠岛的机会;第一章：市场分析 海口别墅市场地图 第二章：项目分析 1、地段 A、地域特质 B、板块特质 C、宗地周边 2、项目 A、整体规划 B、示范区 C、一期产品 第三章：客户分析 购买动因和需求差异 第四章：整合营销 1、品牌价值 2、营销战略 3、年度营销目标 4、营销执行策略 第五章：广告推广 ;第一章：市场分析 ;海口与三亚互选，海口可以度假，可以生活，海口因国际旅游岛战略进入发展加速度，是中心城市，置业成长上升空间较大。 新埠岛整岛开发，一个项目支撑一个版块，在海口只有产品竞争，而无项目竞争。;海口别墅市场供求一览;单位：元;通观前5个月的数据，发现海口楼市属稳步增长，并没有大起大落， 尤其是别墅市场更是供不应求。;版块;版块;海口别墅产品供应相对稀少，西海岸是热点无大盘，盈滨半岛和滨江板块有大盘潜力股，市中心、海甸岛板块，几乎为零。 本案起步区小别墅产品，低层、低密，是性价比很高的市场稀缺产品。 就新埠岛整体看也是潜力股，但起步区是现在就可以出手的蓝筹股。 ;国际旅游岛政策出台，海南楼市去年年底今年年初创造奇迹，特别是三亚，价格透支，二三月的回落是市场正常的； 中国楼市是政策市场，两会以后，抑制投资需求的政策如何发酵，四、五