租赁合同（样本）-产金所_1.docxVIP

房屋租赁合同 杭氧集团房屋租赁[ ]号 甲方（出租人）： 杭州制氧机集团有限公司 乙方（承租人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、平等互利原则的基础上，经充分协商，就下列房屋租赁经营的有关事项，订立本合同，并共同遵守执行。 第一条 房屋租赁情况及租期 1、甲方自愿将坐落在 杭州市杭氧生活区岳营巷煤气站 的房屋及附属设备设施出租给乙方作 煤气站 使用。该房屋建筑面积为 71.31 平方米。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解、实地察看无误，愿意承租该房屋。 2、该房屋旁有一附属建筑，原作为门卫站，面积为13.84平方米，在租赁期内，归属乙方使用。 3、该房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 租金及支付方式 1、租金支付实行先付款后使用的缴付方式，每半年一付，转账支付。 2、租金： 。首期半年度租金为人民币 元整（小写：￥ ）。不含水费、电费 、物管费等。水费、电费 、物管费等另行结算。 3、履约保证金：乙方应向甲方支付三个月租金作为履约保证金，即人民币 元（小写：￥ ）。 4、成交当日乙方已向杭州产权交易所有限责任公司支付的交易保证金自动转为履约保证金、交易服务费和首期半年度租金，已缴纳的交易保证金不足以抵充上述款项的，乙方应自挂牌成交之日起 日内全部付清。 5、其余租金支付： 乙方应在上一个半年度到期日前15日内付清下一个半年度的租金，即通过电汇直接汇入甲方指定账户中。甲方指定账户为： 开户行：工行杭州市羊坝头支行 账号：1202020109005001570 如有变动，甲方及时通知乙方。 第三条 乙方的责任和权利 1、乙方保证所租赁的房屋在营业执照和环保部门环评批准业务范围内使用，不得影响居民及其它单位正常的工作和生活秩序，或有其他违法活动，否则视乙方违约。乙方如要改变用途的，应事前取得甲方书面同意，并按国家规定取得相应合法证照，依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，并承担相应法律责任。 2、租赁期内，乙方不得转租、转借或与第三方合用该房屋，或者对所承租的厂房、房屋及设备进行设置抵押、担保或其他权利负担。如乙方擅自转租或设置抵押等权利负担的，转租、转借及抵押等设置权利负担行为无效。甲方有权单方面终止合同收回房屋。 3、乙方负责租赁期间该房屋的消防安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，执行当地有关部门规定。如发生消防或安全事故的，由乙方负责处理并承担由此而产生的民事、行政和刑事责任，如给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。承租期内，乙方应对所承租的厂房、办公楼及设备及其财产和人员可能面临的损害或风险投保适当且充足的商业保险。 4、租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前一个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。 第四条 房屋的移交 在本合同签订，且乙方足额付清履约保证金、交易服务费和首期半年度租金后，起租日前甲方将出租房屋移交给乙方，双方应对移交的房屋界区及附属设备设施进行清点、确认。如由于甲方原因未能在起租日前移交房屋的，租赁期限相应顺延。如由于乙方原因未能在起租日前移交房屋的，租赁期限按合同约定租期起算，不再顺延。 租赁期满，乙方应在合同期满后15日完成房屋及附属设施设备移交工作。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权作为废旧物资处置。 如租赁期满乙方仍希望续租的，乙方应在租赁期限届满前提前三个月向甲方提出申请，并按相关规定参加公开招租竞价。 第五条 房屋的修缮与装修 1、承租期间因房屋质量缺陷所发生的维修由甲方承担，但因乙方阻扰甲方进行房屋维修而造成的损失由乙方承担。乙方擅自改变房屋结构或在租用时因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担由此引起的一切损失，给甲方造成损失的应予赔偿，乙方添加的设施设备及装修由乙方自行负责维修。 2、乙方如需对房屋进行改造、装修或对附属设备设施进行更新、改造的，应事前征得甲方书面许可，并向有关部门完成报批手续后方可进行，因此产生的所有费用全部由乙方承担。合同期满或提前终止收回房屋时，乙方应尽量恢复原状，因此产生的费用由乙方承担；经甲方同意无需恢复原状的，附属装修无偿归甲方所有。在任何情况下，乙方均无权要求甲方赔偿任何装修费用，或就装修及附属设施向甲方提出任何要求、补偿或索赔。 第六条