6层高容积率高品质花园洋房演示教学.pptVIP

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2019-11-04 发布于天津
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6层高容积率高品质花园洋房演示教学.ppt

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6F花园洋房 1T2 面宽控制：24米平均面积：150平米洋房1F：165平米三室两厅两卫首层独立入户客厅面宽8.1米 3大赠送空间 ①带45平米花园 ②带14平米露台 ③带7平米阳台 ①不计面积 ②半面积 ③不计面积洋房2F：155平米半面积三室两厅两卫二层独立入户客厅面宽8.1米带11平米阳台不计面积洋房3F：145平米半面积三室两厅两卫客厅面宽8.1米带10平米阳台洋房5F：135平米不计面积不计面积三室两厅两卫客厅面宽8.1米主卧带6.5平露台露台22平不计面积露台17平不计面积功能主卧+书房+卫生间两大赠送空间赠送面积洋房6F：70平米初步讨论：“偷面积”—花园洋房首层送半地下室满足容积率的情况下，争取额外空间，获取有效溢价。花园洋房部分：正负零以下结构空间不计入容积率面积；适当抬高正负零标高（1.2米以下）；形成半地下室，赠送空间依然可以自然通风和采光。