2011年盐城市人民路地块商业项目策划报告完整版.ppt

1、项目地块前楼宇必须拆除，后期不得新建建筑 合作要求 待拆楼 地 块 项目地块前的楼宇如果不予拆除，将极大影响本项目迎街面展示度，对内部经营商家造成影响，降低本项目商业价值，同时前面楼宇拆除后，可将项目临街出入口进行适当的加宽，否则将影响本项目内未来客户和消费者进出的不便。 合作要求 2、项目地块临街出入口宽度不得低于40米 入口宽度 4 0 m 合作要求 3、我方拥有该项目全部经营管理权不得低于30年； 4、项目正式开业之日起计，前15年我方独立拥有该项目的所有收益，后期15年分为三个阶段，16~20年我方按每年支付给贵方人民币150万元整，21~25年我方按每年支付给贵方人民币260万元整，26~30年我方按每年支付给贵方人民币400万元整（后15年总计我方应缴给贵方不低于人民币4000万元整）。30年后贵方拥有项目的所有收益和经营管理权，以上期限内贵方不承担任何该项目的费用支出； 5、贵方需负责与政府相关部门对接和审批工作； 谢 谢 观 看 潜在商业项目分析 潜在项目（含部分规划了商业部分的房产项目） 项目名称：盐渎明城 商铺类型：韩式建筑风格 物业类型：商住楼 开发体量：总用地面积12.56万平方米，总建筑面积16万平方米，住宅3万平方米，商业总体量130000平方米（含一座五星级酒店）。 开发交付情况：住宅部分已经盖好，,目前推出10000平方米商业出