附件2普陀区加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）重点工作任务分解表.docxVIP

附件2 普陀区加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）重点工作任务分解表 序号 工作任务 主要内容 时间节点 牵头部门 （单位） 配合部门 （单位） 实施部门 （单位） 备注 （一）理顺管理体制机制，提高住宅小区综合管理水平 1 落实职责分工 制定住宅小区综合管理职能部门和专业单位职责清单,明确职责分工 2015.9 区房管局、区建管委 各相关部门（单位）、各街道镇 职责清单中相关部门（单位） 　 2 完善综合管理机制 建立区级住宅小区综合管理联席会议制度 2015.9 区联席会议办公室 各相关部门（单位）、各街道镇 区联席会议办公室 　 3 街道镇落实住宅小区综合管理联席会议制度 2015.9 各街道镇 各相关部门（单位） 各街道镇 　 4 推进实施网格化管理向住宅小区延伸覆盖 2015-2017 区网格化综合管理中心 各相关部门（单位）、各街道镇网格化综合管理中心 各街道镇网格化综合管理中心 　 5 健全住宅小区综合执法机制 2015.9 区城市管理行政执法局 各街道镇 各街道镇、各街道镇城管中队 　 6 做实住宅小区综合管理联席会议制度 为住宅小区综合治理三年行动计划各项目标任务提供配套财政资金保障 2015-2017 区财政局 区房管局、区建管委、各街道镇 区财政局、区房管局、各街道镇 　 7 根据市编办制定的街镇城市综合管理（含住宅小区综合管理）机构设置方案，落实住宅小区综合管理联席会议日常工作机构人员配置 2015 区编办 区社区办 各街道镇 　 8 形成规范的信息报送模式，确保住宅小区综合管理中信息传递的畅通、快速、真实 2015-2017 区联席会议办公室 各级联席会议办公室 区、街道镇、居民区联席会议办公室 　 9 强化考核督查 建立并落实住宅小区综合治理考核指标体系和考核办法 2015.9 区联席会议办公室 各相关部门（单位）、各街道镇 区、街道镇联席会议办公室 　 10 对区各相关部门住宅小区综合管理工作进行督查 2015-2017 区监察局 区联席会议办公室 区监察局 　 （二）拓宽工作思路，推动物业行业转型创新发展 11 加强行业监管 加强企业资质管理、从业人员资格管理 2015-2017 区房管局 区房管局 区房管局 　 12 加强物业服务企业和小区经理信用档案管理 2015-2017 区房管局 区房管局 区房管局 　 13 加大物业招投标工作管理力度 2015-2017 区房管局 区房管局 区房管局 　 14 实施政府扶持 完善考核达标奖励补贴政策 2015-2017 区房管局 区财政局、区社区办、各街道镇 区房管局、各街道镇 　 15 引导有条件的小区采用“酬金制”物业服务计费方式；引导业主大会和物业服务企业协商确定物业服务费收取标准 2015-2017 区房管局 区发改委（物价局）、区税务局、区市场监管局、各街道镇 区房管局、各街道镇 　 16 探索物业管理的增值服务新业态 鼓励引导物业服务企业从满足居民个性化需求出发，探索多元发展新模式，满足居民“最后一公里”的生活需求 2015-2017 区房管局 各街道镇、西部集团 各街道镇、西部集团 　 （三）强化居民自治和社区共治，提升住宅小区综合治理能力 17 突出居民区党组织在居民区联席会议的领导地位 以居民区党组织为核心，做实小区层面的联席会议，建立居民区综合治理工作机制，定期召开居民区综合管理联席会议 2015.9 各街道镇 各街道镇 各街道镇 　 18 强化居民委员会在社区共治中的核心地位 强化居民委员会对业主大会、业主委员会组建、换届改选、日常运作的指导 2015-2017 区民政局 区房管局、各街道镇 各街道镇 　 19 推进符合条件的居民委员会成员依法兼任业主委员会成员 2015-2017 区房管局、区民政局 各街道镇 各街道镇 　 20 建立居民自治新平台 推行民主自治管理，建立自治家园理事会等平台，借助新媒体网络，加强“三位一体”沟通协商 2015-2017 区民政局 各街道镇 各街道镇 　 21 规范业主委员会日常运作 引导业主完善自我管理，依照示范文本修订小区自治规约，健全日常工作制度 2015-2017 区房管局 各街道镇 各街道镇 　 22 完善教育培训长效机制 区房管局开展对街道镇管理人员、房管办行政管理人员、居民委员会工作人员、业主委员会成员和物业服务企业从业人员的专业培训 2015-2017 区房管局 各街道镇 区房管局、各街道镇 　 23 各职能部门结合小区综合管理职责，制定并落实具体培训方案、计划，加强专业培训 2015-2017 区联席会议办公室 区绿化市容局、区市场监管局、区公安分局、区消防支队等有关部门 区绿化市容局、区市场监管局、区公安分局、区消防支队等有关部门 　 24 规范物业使用和文明