2008-08-10美立方推广策略报告.pptVIP

美立方，泛高新精工社区六维立体空间打造西安明日科技住宅 目 录 PART 1—概念 Idea 1.1 竞争出发原则 1.2 产品本位原则 1.3 消费者需求迎合 1.4 概念及其价值内涵 PART 2—形象 Image 2.1 项目品牌LOGO 2.2 项目品牌广告语 2.3 基础视觉部分 2.4 主视觉形象延展应用 市场竞争导向出发寻找项目价值差异 市场竞争导向出发寻找项目价值差异 项目周边（泛高新）版块项目 文化型包装：枫林绿洲---中式宅邸、兰亭坊---中式经典、紫薇臻品---五进式院落 地段型包装：新西蓝---高新四路纯住宅、城市皇冠---高新四路精品公寓 品牌型包装：融侨馨苑、 金泰假日、 紫薇尚层、 绿地世纪城 主题型包装：罗曼公社---爱情主题、CLASS公馆---阶层主义、卡布奇诺---阶层主义 回归产品本位寻找项目价值 产品市场定位：泛高新精工科技社区 消费者需求特点寻找项目价值 推广核心概念及其价值内涵基础 推广核心概念及其价值内涵基础 一个国际化的壮举 一个科技的复合体 2003年水立方开始全球集设计，最终设计师约翰宝霖简单的将建筑细胞与水感结合，赢得了国际的认可，成为世界现代科技的典范之作。 水立方运用建筑最原始的单位做表现每一块立方体中都渗透着科技元素外立面中可以看到小鱼在嬉戏科学的将生命融入了建筑当中水立方体现着最先进的科技 2008年8月8日，北京奥运会开幕式 水立方，光彩全球！ 水立方不仅是中国科技的象征，更是北京现代时尚元素的代表 华灯初上，水立方的夜景无不吸引着全世界人的目光 建筑细胞是什么？ —— 立方体 立方--〉不仅是建筑的概念 立方--〉精致精美的内涵 户型立方/景观立方/… 立方--〉丰富3倍的内涵 空间立方/立方价格/立方价值… 立方--〉科技前沿的内涵 空气立方/水系统立方/光系统立方/E立方… 立方--〉开阔舒适的内涵 空间立方/立方阳台/立方厨房… …… 营销伙伴对产品形象包装原则认知 一般而言，产品包装主要是依托于地段、户型、建筑风格等方面，然而本案户型在区域内优势并不明显，地理位置也并非最佳。 因此经过我司深思熟虑之后认为：既然户型等因素无法改变，就只能在后期社区配套方面加以改进包装，例如物业、网络、建筑立面、安防、园林景观等。 否则就本案的规模、位置、户型设计难以与未来竞争项目对抗。 产品形象包装原则认知 水立方外在品牌内涵：时尚/国际--〉意识形态的满足--〉理念包装 贴紧水立方--〉美立方产品关键词：科技/精工--〉产品包装 时刻不忘回应消费者利益需求--〉内配套/外配套--〉生活包装 产品包装元素罗列 水-立方，泳池及水景观系统 E-立方，三维空间安防及网络系统 光-立方，太阳能及空间景观立面系统 岛-立方 用途：包装2号楼，围绕2号楼溪水环绕的景观特点。 包装小结展列-六维立体空间打造西安明日科技住宅 美-立方，会所及艺术系统 水-立方，泳池及水景观系统 氧-立方，园林绿化系统 E-立方，安防及网络系统 光-立方，太阳能及空间系统 品-立方，品质配套系统 岛-立方，2号楼及环绕景观包装 乐-立方，背景音乐声效环境系统 圈-立方，高新圈活力圈白领圈 包装小结展列-六维立体空间打造西安明日科技住宅 阶段推广策略核心主题及计划 地段信息 国际的立方； 科技的立方； 时尚的立方 核心策略： 和水立方拉亲攀故， 依托水立方，借势出市 阶段推广策略核心主题及计划 其他包装销售促进配合措施意见-推介会/销售促进 1、在水立方举行发布会 2、美立方凡认购可到北京参观 其他包装销售促进配合措施意见-销售创新 按照立方米销售 美立方精工社区： 1999元/M3 其他包装销售促进配合措施意见-科技建筑/规划 美立方雕塑：大理石洁白而晶莹，灯光轻盈而梦幻。在虚与实，粗犷与细腻，理性与感性的打造中，与建筑的硬朗和简洁呼应，象征科技与人文环境构成和谐。 其他包装销售促进配合措施意见-精工展示 其他包装销售促进配合措施意见-科技礼品/销售道具 美立方迷你播放器有着黑色和白色两个版本，并且有着兔子和好朋友等卡通味十足的图案印制在机身上，扬声器也采用了网状的设计可以保证音频输出的时候不会造成额外的损耗。这款附件内部采用了45mm直径的45g的立体声扬声器，在机身底部也增加了橡胶材质，一方面可以稳固的安放在桌面上，同时还可以作为一些小巧型播放器的迷你底座使用。 其他包装销售促进配合措施意见-科技礼品/销售道具 品立方 品味生活，品位配套 品-立方，商圈娱乐与大配套系统 学校：高新一