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2019年造价工程师 《建设工程造价案例分析》考前模拟 （一）
试题一 （20分）
某拟建项目财务评价数据如下：
1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，
第4年开始达到设计生产能力。
2．项目建设投资估算10000万元(不含贷款利息)。其中1000万元为无形资
产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产 （贷款额为5000万元）。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值 （残值率为10%）在项目计算
期末一次性收回。 9
8
4．无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前3年内，
9
均匀摊入成本。 7
5．项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000
5
元，年销售税金及附加按销售收入的6％计取，所得税税率为25％。
0
6．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。
9
表1.1 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表 单位：万元
0
年 4
序
份 1 12 3 4 5～10
号
项 目
自有资本金部分 4000 1000
建设 ：
1 贷款 （不含贷款利
投资 2000 3000
息） 号
流动 自有资本金部分 600 100
2
资金 贷款 信 100 200
3 年生产、销售量 （万吨） 1.0 1.5 1.5
4 年经营成本 微 3500 5000 5000
7．还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内等额本金偿还，利息照付，
贷款年利率为6％；流动资金贷款年利率为5％，贷款本金在项目计算期末一次
加
偿还。
8．在项目计算期的第5、7、9年每年需维持运营投资20万元，其资金来源
请
为自有资金。
9.经营成本中的70％为可变成本支出。
10.法定盈余公积金为净利润的10%；应付投资者各方股利为可供分配利润
的40%；未分配利润作为企业发展基金。
【问题】
1．列式计算建设期贷款利息，编制借款还
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