2019年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》强化宝典.pdf

2019 年一级造价工程师 《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》强化宝典 第一章 建设项目投资估算与财务评价 核心考点 一、总投资构成表 二、投资估算方法 1.生产能力指数法 C2=C1 （Q2/Q1）n*f 2.指标估算法 指标的构建调整结构差异和价格差异（综合调价系数） 基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备 费费率＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率： 价差预备费： 1 三、设备及工器具购置费 1.进口设备购置费＝抵岸价+国内运杂费 2.抵岸价=货价+国外运输费+国外运输保险费+关税+消费税+增值税+银行财务费+外贸手续 费 四、建筑安装工程费 按照构成要素划分： 建安工程费＝人工费＋材料费（工程设备）＋施工机具使用费＋企业管理费＋利润＋规费 ＋税金 按照造价形成划分：建安工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋ 税金 五、财务报表编制 1.还本付息表（时间包括建设期和还款期） 2.总成本费用表（注意是否含税） 总成本费=经营成本+折旧费+摊销费+贷款利息+维持运营投资=固定成本+可变成本 3.基于项目投资现金流量表的财务评价 现金流入=营业收入+销项税额+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资 现金流出=建设投资+流动资金+经营成本+进项税额+应纳增值税额+增值税附加+维持运营投 2 资+调整所得税 4.基于项目资本金现金流量表的财务评价 5.基于利润与利润分配表的财务评价 6.财务计划现金流量表（反映投资方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和 流出，用于计算累计盈余资金） 六、评价指标及标准 1.财务净现值； 2.投资回收期； 3.内部收益率； 4.总投资收益率、资本金净利润率； 5.偿债备付率、利息备付率。 七、盈亏平衡法 盈亏平衡分析的基本公式： 利润=QP （不含税单价）-C1-QC2 （不含税可变成本）-增值税×增值附加税率+补贴收入 一般来说，盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 八、单因素敏感性分析法 第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 核心考点 一、综合评价法的多方案评价选优 二、最小费用法/最大收益法 三、决策树的多方案评价选优 3 四、 1.工期相同，费用最少 2.费用相同，工期最短。 3.工期优化——计算工期（Tc）不满足要求工期（Tr）时，压缩关键工作的持续时间以满 足要求工期的过程。 五、费用效率法 六、价值工程的多方案评价选优与单方案改进 第三章 工程计量与计价 核心考点 1.建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法。 2.图、量、价题（土方、基础、梁、板、柱、钢筋、墙、屋面防水、模版、脚手架等）。 3.计价文件编制。 第一部分 典型项目计算规则 （一）土方工程 1）平整场地； 2）挖一般土方； 3）挖沟槽土方及挖基坑土方； 4）回填。 （二）地基处理与边坡支护工程 地下连续墙； 锚杆（锚索）、土钉m/根； 钢筋混凝土支撑。 4 （三）桩基础工程 1.打桩 1）预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩。 2）钢管桩 t/根。 3）截（凿）桩头m3/根。 2.灌注桩 1）泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩。 2）挖孔桩土（石）方m33）人工挖孔灌注桩m3/根 4）钻孔压浆桩m/根。 （四）砌筑工程 （五）混凝土工程 1.现浇混凝土工程 现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土粱、现浇混凝土墙、现浇混凝土板。 3 2.预制混凝土工程 m /根 3 预制混凝土柱、梁，预制混凝土屋架 m /榀，预制混凝土板（平板、空心板、槽形板、网 架板、折线板、带肋板、 3 大型板。按设计图示尺寸以体积计算，单位：m 。不扣除 构件内钢