勘察设计合同管理资料讲解.pptVIP

第十二章 建设工程勘察设计合同管理 第一节 勘察设计合同概述 一、 勘察设计合同概念 1、建设工程勘察合同：是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。2、建设工程设计合同：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。 二、 勘察设计合同示范文本 （一）勘察合同示范文本 　　按照委托勘察任务的不同分为两个版本：1、建设工程勘察合同（一）【GF2000－0203】　　适用于为设计提供勘察工作的委托任务。2、 建设工程勘察合同（二）【GF2000－0204】　　该范本的工作内容仅涉及岩土工程。 　　 （二）设计合同示范文本 设计合同分为两个版本：1、建设工程设计合同（一）【GF2000－0209】　　适用于民用建设工程设计的任务。2、建设工程设计合同（二）【GF2000－0210】该范本适用于委托专业工程的设计。 第二节 勘察设计合同的订立 一、 勘察合同的订立 勘察合同应包括以下方面的内容：1、发包人应提供的勘察依据文件和资料；2、委托任务的工作范围；3、合同工期4、勘察费用5、发包人应为勘察人提供的现场工作条件6、违约责任7、合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称 二、发包人应为勘察人提供的现场工作务件 　发包人应为勘察人提供的现场工作条件 （1）落实土地征用、青苗树木赔偿； （2）拆除地上地下障碍物； （3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题； （4）平整施工现场； （5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。 二、设计合同的订立 设计合同应包括以下方面的内容：1、发包人应提供的文件和资料；2、委托任务的工作范围；3、设计人交付设计资料的时间（合同工期）4、设计费用5、发包人应为设计人提供的现场服务（工作条件）6、违约责任7、合同争议的最终解决方式、（约定仲裁委员会的名称） 发包人订立设计合同时应提供的资料 1．发包人应提供的文件资料　　 (1)设计依据文件和资料 包括：①经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；②城市规划许可文件；③工程勘察资料等。　　 (2)项目设计要求文件 包括：①工程范围和规模；②限额设计的要求；③设计依据的标准等。 发包人向设计人提供的是文件资料具体有： 设计依据文件和资料经批准的项目可行性研究报告或项目建议书 城市规划许可文件 工资勘察资料等 项目设计要求工程的范围和规模 限额设计的要求 设计依据的标准 满足法律、法规的规定条件 委托任务的 工作范围 明确建设规模 设计范围 详细列出工程项目的名称、层数和建筑面积 建筑物的合理使用年限设计要求 2．发包人订立设计合同时委托任务的工作范围 　　 (1)设计范围和建筑物的合理使用年限 合同中应明确建设规模、详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积，以及建筑物的合理使用年限。　　 (2)委托的设计阶段和内容 可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程。　　 (3)设计深度要求 发包人不得要求设计人违反国家标准或强制性规定，具体要求根据项目特点在合同中约定：　　 ①方案设计文件应满足编制初步设计文件和控制概算的需要；　　 ②初步设计应满足编制施工招标文件和施工图设计文件，主要设备、材料订货的需要；　　 ③施工图设计文件应满足材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程的合理使用年限。　　 (4)设计人员配合施工工作的要求 ①向发包人和施工承包人进行设计交底；②处理有关设计问题；③参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理（一）双方的责任 1、发包人的责任 1）清地下埋藏物； 2）有毒、有害环境作业，派人负责安全保卫工作。 3）按时提供各种材料及产品合格证明。 4）支付勘察费用； 5)为勘察人员提供生产、生活条件。 6)保护勘察人的知识产权； 2、勘察人的责任 1）按照规范、标准，发包人的要求提交勘察成果资料，并对其负责； 2）向发包人提出合理化的建议。 （二）违约责任 1、发包人的违约责任： 　　1）未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、 窝工； 　　2）合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人 要求接触合同； 　　3）未按规定时间拨付勘察费； 2、勘察人的违约责任： 　　1）由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格； 　　2）由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料。 二、设计合同履行管理 （一）　设计合同的生效、变更和终止 1.设计合同采用（定金担保)，合同总价的