江苏盐城市中远世纪城三期营销策划方案144p学习资料.ppt

中远世纪城3期 整合营销方案;前言;报告框架;2;人口75万;2;2005年以来，盐城城市经济平稳增长。;城市固定资产投资增速明显，城市规模不断扩张，持续的高投入为房地产市场带来了良好的发展环境。 城市房地产投资占固定资产投资的比例小幅波动，还有较大的发展空间（按照国际研究城市的惯例：房地产投资/固定资产投资=20%~25%为良性发展的合理空间）。;;人均消费支出逐步增长，同时人均储蓄也在逐年提高，具备了各种投资、购房的基础。;社会消费品零售总额持续增长，居民消费意识不断增强 ，商业市场快速发展;城市经济平稳增长。盐城经济总量和增长水平连续以13%以上速度增长，2005年以来，盐城城市经济平稳增长，2009年，在金融风暴影响下全市GDP仍保持较大增长。 房地产发展空间较大。城市基础建设及房地产投资持续增长，房地产投资比值说明市场还有较大的发展空间。 住房需求持续增长。城市人口稳步增长，2009年底城市化率为47.48%，城市处于高速发展期，大批农业人口进城，加大住房需求。 购房基础不断增强。城镇居民人均收入增速稳定，是盐城市房地产发展的有力保障。人均消费支出逐步增长，同时人均储蓄也在逐年提高，具备了各种投资、购房的基础。 商业地产面临发展机遇。社会消费品零售总额持续增长，居民消费意识不断增强 ，商业市场可以快速发展。;2;盐城从战略和城市设计等方面进一步完善了城市规划体系，大市区