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成都澜华会计培训机构 第 第 PAGE 1 页 无形资产、投资性房地产 一、单项选择题（12*2=24分） 1.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　　）。 A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产 2.下列关于外购无形资产的核算，说法不正确的是（　　）。 A.外购无形资产成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 B.直接归属于使该无形资产达到预定用途所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等 C.将为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用计入无形资产的初始成本中 D.无形资产已经达到预定用途后发生的费用不计入无形资产成本 3.2017年1月1日，英明公司从科贸公司购买一项商标权，由于英明公司资金被新产品的开发占用，资金周转较为紧张，其与科贸公司达成协议采用分期付款的方式支付款项。协议约定，该项商标权总计为4000万元，2017年起，每年年末付款800万元，5年付清。另支付相关税费1万元和专业人员服务费5万元，于购入商标权日支付。假定银行同期贷款年利率为5%。为简化核算，假定不考虑除上述以外的其他相关税费，（P/A,5%，5）=4.3295，则该商标权的入账价值为（　　）万元。 A.4000 B.4012 C.3463.6 D.3469.6 4.甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为17%，2×16年7月1日，甲公司以一批存货换入乙公司一项专利技术（符合免税条件），该批存货的成本为800万元（未计提减值准备），公允价值为1075万元（等于计税价格），另收取乙公司支付的银行存款57.75万元，该项非货币性资产交换具有商业实质。甲公司取得该项专利技术的剩余使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法摊销。假定不考虑其他因素，甲公司2×16年度该项专利技术的摊销金额为（　　）万元。 A.15 B.12.72 C.30 D.16.67 5.2×16年1月1日，甲公司将一项专利权用于对外出租，年租金为100万元。已知该项专利权的原值为1000万元，预计该项专利权的使用寿命为10年，已使用3年，预计净残值为零，采用直线法摊销。2×16年12月31日，甲公司估计该项专利权的可收回金额为545万元。不考虑增值税等其他因素的影响，则甲公司2×16年度因该项专利权影响利润总额的金额（　　）万元。 A.-155 B.55 C.45 D.-55 6.2×16年1月1日，甲公司购入一项占有市场领先地位的畅销产品的商标权，购买价款为1000万元，该商标权按照法律规定尚可使用年限为5年，但是在法律保护期届满时，甲公司可每10年以较低的手续费申请延期，同时甲公司有充分的证据表明其有能力申请延期。此外，有关的调查表明，根据产品生命周期、市场竞争等方面情况综合判断，该商标权将在不确定的期间内为企业带来经济利益。2×16年年末，该商标权的可收回金额为800万元；2×17年年末其可收回金额为850万元。假定不考虑其他因素，则2×16年年末甲公司该商标权的账面价值为（　　）万元。 A.1000 B.850 C.800 D.600 7.下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（　　）。 A.投资性房地产是一种投资活动 B.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为 C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 D.同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量 8.下列各项资产中不属于投资性房地产的是（　　）。 A.用于赚取租金的房地产 B.持有并准备增值后转让的土地使用权 C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产 D.为经营管理而持有的房地产 9.甲公司于2×13年6月30日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，并采用年限平均法计提折旧，采用成本模式对其进行后续计量。甲公司2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×