青岛绿城·理想之城.pptVIP

绿城·理想之城调研 ;一、 简要介绍;1、项目概况; 理想之城按照“城”的概念进行规划设计，是集商业、酒店、学院、医疗为一体的多元化、综合性大型社区。城内建有一处行政中心（李沧区政府和政府广场）、一处文化商业中心（采用国际先进的社区发展模式——豪布斯卡，即酒店、写字楼、停车场、大型综合购物中心、娱乐空间、国际公寓构成的复合体）、一座中央公园（4万平米）；除此之外，还有全长2.8公里的中央景观大道、5所幼儿园、3所小学、1所中学，基本是根据3分钟到达一所幼儿园，5分钟到一所小学，10分钟到达中学的思路来设计，建成后该项目将成为青岛中高档大型品质社区。  占地面积：约4100亩 容积率：1.47 建筑面积：约280万平方米 绿化率：35.60% 实际开发面积：2900亩 停车位：停车位配比1：1 开发周期:7—8年时间 所属商圈：李村商圈 ;绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期最大的优势。 　　绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。 　绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18-26层,板式与点式相结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。 　　绿城理想之城二期高层西子公寓占地面积：40653平米，共744户，绿化率：35%，停车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平米。 　　绿城理想之城三期蓝岸位于理想之城钻石地段，北临金水路东临理想之城商业中心、中心公园，西临七万方的城市公园，南临理想之城蓝庭样板示范区。项目总占地44500平米，总建面53087平米，分为E、F两个组团。采用浪漫的地中海建筑风格，黄墙红瓦。主力户型140～150㎡左右。住宅分为十二层至二十二层高层，附属商??为二层。 ;2城市区位分析;优越的地理位置;优越的地理位置;3、项目配套;4.公共绿地;5.居住空间布局; 二、绿城一期项目介绍 居住组团、道路、景观结构分析;;周边情况分析;蓝庭板块图; 项目一期采用地中海式建筑风格，引用纯正围合式建筑，形成五个居住街坊，每个街坊住宅群以“多层次、围合式”为基本的空间组织原则，通过建筑和环境的错落组织，营造出既彼此独立又相互联系、统一而富有变化的整体。 项目中心位置设有一条休闲商业街，可以满足业主基本生活需求，另配有高标准休闲商业中心，内设中餐厅、游泳池、健身房、棋牌室、红酒吧等，高层区配备约700平米的室外游泳池，为您提供高品质生活享受。在一期蓝庭另配备一所9班制幼儿园，为您解决子女就学的后顾之忧。 ; 地中海建筑最 突出的是它的 庭院——这与  民族特性、地  理位置与气候 特征都有密切  关联。地中海