阳光半岛国际酒店公寓的项目营销的策略建议案.pptVIP

阳光半岛国际酒店公寓项目营销策略建议案 2009年2月13日 前言 本案目录 将海陵岛整体规划用广告的语言表达，塑造其未来的旅游能量无穷。 完成海陵岛区域内一份酒店经营的市场调研报告，说明未来的经营能量。 完成本项目未来10年的经营目标和经营计划，放大15年8％反租的可能性。 制订本项目3年后无条件回购计划，建立客户投资信心。 反租15年期满后的投资保证 营销策略体系 以吸引珠三角发达城市和阳江本地投资客互动营销的策略； 以外围渠道营销和内在事件营销相结合的营销策略； 声东击西，用旅游资源吸引客户上门； 外联内合，扩大人脉营销范围； 网络营销拉近项目与客户之间距离； 团队合作制造投资热潮。 营销节奏事件建议 半岛海景 海之美 海之文化 海之心情 广东四大海岛之一 2.5公里海岸线 原生态，无污染海岸 国家4A海边旅游区 全国十大渔港之一、广东鱼仓 南海一号 历史标本 海上丝绸之路博物馆 广东省最大文化投资项目 宋太傅张世杰庙址和陵墓 古炮台、镇海亭、北帝庙、灵谷庙、观音岩、新石器文化遗址等 海景土地的稀缺保证升值 旅游开发的完善带动升值 15年超值回购坐享升值 洋房价格酒店经营力促升值 一、项目核心价值提炼及营销主题 半岛钱景 大手笔大钱景 大资源大钱景 大规划大钱景 “大海”带来的景观资源 旅游带来的公寓经营客源 发达的